Maison de ville neuve

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Bien de prestige

Bien vendu

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Maison de ville neuve

315 000 € Exclu

Référence de la propriété

LJVTR700019696

Surface

87 m²

Pièces

4

Chambres

3

Séjour

34m²

Type

Maison

Localisation

37100, Tours

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Description

Vous cherchez une maison de ville avec extérieur, au pied des transports, dans un environnement de qualité :
Venez découvrir ce triplex avec deux grandes chambres et une troisième possible.
La résidence Parc'coeur est située à quelques minutes à pied des tramway, bus, écoles, cinéma, restaurants et commerces.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans la résidence. De conception moderne, entièrement neuve, elle répond au label environnemental BiodiverCity.
Un patio de 27m2 exposé sud-ouest sur lequel s'ouvre la pièce à vivre de 34 m2 baignée de lumière, avec son espace cuisine.
Celle-ci reste à prévoir au goût du futur propriétaire. Le côté technique - électricité - plomberie - est prêt à recevoir l'installation.
Au premier étage, vous trouverez une chambre et une pièce dressing potentiellement utilisable en bureau ou en seconde chambre.
Au même niveau se trouve la salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.
Le deuxième étage est dédié à une grande chambre de 16 m2,
Equipé du chauffage central par radiateurs et d'une isolation performante RT2012, le logement est confortable pour une faible dépense d'énergie.
Rare sur le secteur, le bien dispose de deux places de parking couvertes dont une en sous-sol.
Les plus de ce bien : son espace extérieur privé, ses deux stationnements couverts, sa situation dans la résidence avec une vue en angle sans vis à vis, son label RT2012 et BiodiverCity, son état neuf.
Le prix de vente est de 315 000 € HAI dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE effectué en avril 2025 : Classe énergétique C - Coût annuel estimé des énergies entre 650 et 879 €.
Bien soumis au statut de la copropriété (154 lots principaux) - Montant annuel des charges de copropriété : 486 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	LJVTR700019696	Surface habitable	87 m²
Nombre de pièces	4	Séjour	34
Nombre de chambres	3	Parking	1
Exposition	SUD-OUEST	Piscine	0

DPE

GES

James LEQUEUX

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle James LEQUEUX et je suis votre French Agent sur les villes de Esvres-sur-Indre, Veigné et Saint-Avertin.

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