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179 500 € Vente

Référence de la propriété

LCVMA630019701

Surface

93.9 m²

Pièces

3

Chambres

2

Jardin

630 m²

Type

Maison

Localisation

37400, Amboise

Description

Idéalement située à proximité immédiate d’Amboise dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable. Vous accédez par à un escalier extérieur à une cuisine, un dégagement desservant une salle d’eau, des toilettes séparées, deux chambres ainsi qu'un séjour avec climatisation. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse donnant sur un jardin arboré avec un préau, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un sous-sol composé d'un grand garage de 50 m2 pouvant faire office d'atelier et de deux caves. Les combles sont aménageables ce qui offre une belle opportunité d’agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout ce que cette maison a à offrir !
DPE nouvelle version. Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 179 500 € Honoraires d'agence inclus soit 170 000 € Net Vendeur et 5,58 % € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseillère, Chloé LAPOUYADE au 06 33 73 72 43 ou à l'adresse chloe.lapouyade@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00119. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété LCVMA630019701 Surface habitable 93.9 m²
Nombre de pièces 3 Séjour /
Nombre de chambres 2 Parking 1
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

ludovic-jourdain

Ludovic JOURDAIN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Ludovic JOURDAIN et je suis votre French Agent sur les villes d'Amboise, Nazelles-Négron, Saint-Règle et Lussault-sur-Loire.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes d'Amboise, Nazelles-Négron, Saint-Règle et Lussault-sur-Loire, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE sur le site.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Vous pouvez retrouver toutes les actualités de mon quartier sur mon site.

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