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Duplex Cathédrale

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Duplex Cathédrale

686 000 € Vente

Référence de la propriété

GBVDU540011203

Surface

147 m²

Pièces

5

Chambres

3

Séjour

48m²

Type

Duplex

Localisation

37000, Tours

Description

En plein coeur du quartier de la cathédrale de Tours, ce duplex d'exception de 147 m2 (154 m2 au sol) entièrement rénové par une architecte d'intérieur, se niche au 1er et 2ème étage d'une ancienne maison cannoniale du XVème siècle.
Dès l'entrée vous serez séduits par le parfait mélange d'éléments d'époques et la rénovation résolument contemporaine de l'appartement. Le vaste séjour de 48m2 en est le parfait exemple avec ses moulures, le parquet chevron et la cheminée d'époque qui contrastent avec la cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L'ensemble de ce bien bénéficie de volumes généreux à l'image de la salle d'eau avec sa douche en béton ciré et son coin buanderie. Une pièce lumineuse de 21m2 actuellement à usage de bureau ainsi qu'une chambre complète le premier niveau.
Le pallier de l'étage, accessible par un magnifique escalier ancien, donne accès à une deuxième chambre chaleureuse ainsi qu'à une suite parentale comprenant un dressing et sa salle de bain privative. L'appartement est complété par une cave et une cours commune.
En plein coeur d'un quartier historique du centre de Tours, vous pourrez profiter à la fois d'un environnement paisible et de la proximité des commerces, restaurants et établissements scolaires.
Petite copropriété de 13 lots sans aucune procédure, charges annuelles de 1508€.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Le prix de vente est de 686 000€ Frais d’agence inclus soit 660 000€ Net vendeur et 3,94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contact: Baptiste GONZALES au 0681422270 ou à l'adresse baptiste.gonzales@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 890474042. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété GBVDU540011203 Surface habitable 147 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 48
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition NORD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

baptiste-gonzales

BAPTISTE GONZALES

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