Et non, vendre un appartement ou une maison ne s’improvise pas. Si vous souhaitez vendre seul vous pouvez négliger certains détails pourtant cruciaux… Faites confiance à votre French Agent pour vendre votre bien et vous faciliter l’immobilier, vous allez voir nous parlons le même langage !
Pourquoi confier un mandat de vente à My French Agent ?
Parce que nous assurons un service de qualité 100 % immobilier avec la proximité en plus. En faisant confiance à My French Agent vous ferez appel à un professionnel de votre quartier qui vous accompagnera de l'estimation à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la remise des clefs.
Vous l’avez compris, nos conseillers immobiliers ne sont pas des agents comme les autres, ce sont des French Agents : disponibles, à l’écoute, professionnels et sympathiques ils seront un allié de taille dans votre projet de vente.
Les avantages du réseau MFA
100 % expertise
Do you know estimation? Vos French Agents vous offrent l’estimation de votre bien immobilier ! Leurs connaissances du marché et de votre quartier leur permettront de l’estimer au meilleur prix. Nous accompagnerons vos acquéreurs dans la recherche de leur financement pour votre sécurité.
100 % intégrité
Votre satisfaction, leur plus belle récompense. Plus qu’une envie de bien faire, nos French Agents font de vos projets leur priorité ! Ils s’assurent de vendre votre bien ou trouver la maison de vos rêves.
100 % proximité
Proche de chez vous, votre quartier, c’est leur quartier ! Ils connaissent le secteur comme leur poche et seront des alliés de taille. Ils vous guideront vers LE bien qui correspond à votre projet de vie.
100 % relationnel
Nos French Agents sont disponibles et à l’écoute de vos besoins. Cette relation unique avec nos agents sera la clé de la réussite de vos projets.
Confiez l'estimation de sa maison ou de son appartement à une agence immobilière... plus qu'une bonne idée !
Vos conseillers immobiliers My French Agent mettront à votre disposition leurs connaissances du prix du marché immobilier local à l'instant "T" en se basant sur les compromis et les promesses de vente qui viennent juste d'être signées. Le suivi de leurs acquéreurs leur permettent de connaître les capacités d'achats des candidats à l'achat au moment présent.
Seul un professionnel de l'immobilier peut remplir les obligations pour réaliser une juste estimation d'un bien immobilier.
Tout d'abord, il est nécessaire d'avoir une bonne connaissance de la conjoncture du marché immobilier et de la macro-économie : prix de l'immobilier par secteur dans chaque ville, prix bas, médians et hauts des maisons et appartements de chaque quartier, taux d'intérêt pratiqués, délais de vente moyens.
Egalement, il convient de mettre en place une méthodologie et de réaliser un audit du bien objet de l'expertise : listing des caractéristiques générales (étage, état, parties communes, extérieurs), l'étude comparative du marché, l'application d'une décote si des travaux sont nécessaires ou si le bien est vendu loué et à l'inverse la pratique d'une surcote dans certains cas (roof top, vue mer, piscine...), l'étude de l'accessibilité et plus généralement la prise en compte des points forts du bien et l'étude des nuisances (sonores, visuelles ou olfactives).
Vous l'aurez compris, une étude et un audit approfondis du bien par un professionnel sera nécessaire.
Enfin, et surtout, supprimer toute émotion et valeur affective qu'un vendeur pourrait avoir. Ce sont les acquéreurs qui valideront le prix du bien.
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