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APPARTEMENT 73M2 SAINT CYR SUR LOIRE

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APPARTEMENT 73M2 SAINT CYR SUR LOIRE

214 000 € Vente

Référence de la propriété

GSVAP170013307

Surface

73 m²

Pièces

3

Chambres

2

Séjour

23m²

Type

Appartement

Localisation

37540, Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité situé à proximité des commerces et des transports se compose comme suit :
Une entrée avec placard distribuant, un salon/séjour (23m2) avec accès au balcon (2,70m2), une cuisine séparée aménagée/équipée avec de l'électro ménager haut de gamme, 2 chambres dont une avec dressing (15m2 et 9,10m2), un WC indépendant et une salle d'eau avec double vasque, ciel de pluie encastré et sèche serviette soufflant connecté.
Une cave en sous-sol (8,50m2) ainsi qu'une place de parking (pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade) complètent le tout.
Le système de chauffage est collectif (chaudière), la production d'eau chaude est individuelle (ballon électrique).
Le bien est équipé de domotique KNX, d'un affichage avec suivi de consommation électrique instantanné et d'une climatisation mobile.
L'appartement est situé au 2ème étage sur une résidence comprenant 3 étages. Présence de caméras extérieures sur la résidence.
La Taxe Foncière est de 958€/an
La quote part des charges de copropriété est de : 2580€/an (incluant le chauffage et l'entretien des parties communes). Ce montant sera révisé à la baisse d'ici fin 2025 car il inclu les travaux de remplacement de la chaudière.
Nombre de lots de la copropriété : 63
Classe énergétique : D / 191KWh/m2/an
Classe climat : C / 25 kgCO2/m2/an




Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1270 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Le prix de vente est de 214 000€ honoraires d'agence inclus, soit 205 000€ net vendeur et 4,40% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Steeven GUILLET au 06.59.63.73.19 ou à l'adresse steeven.guillet@myfrenchagent.com, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 2019AC00179. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété GSVAP170013307 Surface habitable 73 m²
Nombre de pièces 3 Séjour 23
Nombre de chambres 2 Parking 1
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

GES non communiqué
steeven-guillet

STEEVEN GUILLET

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Je m’appelle STEEVEN GUILLET et je suis votre French Agent sur Notre-Dame-d'Oé et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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