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Appartement T4 de 73m2 proche gare

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Appartement T4 de 73m2 proche gare

210 000 € Vendu

Référence de la propriété

FKVAP890013370

Surface

73 m²

Pièces

4

Chambres

3

Type

Appartement

Localisation

37000, Tours

Description

**SOUS COMPROMIS**

Appartement T4 Avenue Grammont de 73m2 situé au deuxième étage sur quatre, à 6 minutes en tramway de la gare de Tours.

Cet appartement exposé Est-Ouest se compose de la façon suivante : Une entrée donnant sur le séjour et la cuisine aménagée/équipée ouverte, 3 chambres (de 10 à 12m2), une salle d’eau, et d’un wc séparé. Le bien dispose d'une cave.
Rénovation de qualité, complète et récente (carrelage, parquet, double vitrage, portes phoniques, interphone…).
Résidence avec ascenseur, quartier Gramont/Febvotte ne faisant l'objet d'aucune procédure.
À proximité des lignes de bus (2,10) et du tramway, vous trouverez tous les commerces de première necéssité et autres (tels que : Supermarchés, boulangerie, coiffeurs, ect..), aussi, les écoles sont accessibles à pieds et en transports en communs.
Idéal primo, senior et investissement locatif.

Les charges sont de 480€/trimestre et comprennent : L'eau chaude, eau froide, chauffage et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière 2022 : 1146 €
NOUVEAU DPE 'CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT D'.
Coûts annuels estimés: entre 690 euros et 990 euros/an. (référence prix énergie 2021)
Le prix de vente est de 210 000,00 € Frais d’agence inclus soit 200 000,00 € et 10 000,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Kévin FOUGERE au 06.20.87.40.76 ou à l'adresse kevin.fougere@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété FKVAP890013370 Surface habitable 73 m²
Nombre de pièces 4 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition EST-OUEST Piscine 0

Vidéo du bien

DPE

GES

kevin-fougere

Kévin FOUGÈRE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Kévin FOUGÈRE et je suis votre French Agent sur l'hyper centre de la ville de Tours. Les quatriers des Prébendes, des Halles ou de la Cathédrale n'ont aucun secret pour moi !

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Et si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien à TOURS quartier des Prébendes, des Halles ou encore secteur Cathédrale, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE sur le site.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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