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Tours Sud / appartement de 86 m2 refait à neuf

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Tours Sud / appartement de 86 m2 refait à neuf

197 400 € Vendu

Référence de la propriété

DDVAP1250013492

Surface

86 m²

Pièces

4

Chambres

3

Type

Appartement

Localisation

37200, Tours

Description

Vous n'avez pas le temps pour les travaux et vous souhaitez profiter d'un appartement rénové au goût du jour ?

Bienvenue dans l'entrée desservant l'intégralité des pièces (très pratique) et un accès direct au séjour.

La cuisine est aménagée et semi-équipée.

Les 3 chambres représentent une surface d'un peu plus de 10,5 m2 chacune. Complètent l'ensemble, une salle de bains et une deuxième salle d'eau cette fois avec douche (toute neuve également), un des points forts du bien.

Cet appartement est idéalement placé à proximité des transports et des commerces. L'ascenseur et la présence d'un gardien se rajoutent au plus du bien.

Les points forts selon votre conseiller My French Agent :
- Aucun travaux à prévoir (tout a été repris : sol, mur, plafond. électricité et plomberie neuvent, fenêtres)
- 3 chambres (possibilité de passer à 2 chambres pour agrandir le séjour)
- Une salle de bains + une salle d'eau (neuves)
- Ascenseur et accès PMR
- Gardien
- Classement énergétique : C
- Emplacement : Avenue de Grammont proche de l'île Balzac avec tous les transports à proximités (tramway, bus, piste cyclable)

Pour les investisseurs, cet appartement est clé en main (nous avons une liste de locataires en attente)

L'appartement dispose d'une cave de 3 m2 et les places de stationnement sont gratuites au pied du bâtiment.

Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 161 lots. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, charges courantes : ascenseur et entretien des parties communes, syndic,..) : 2300 euros soit 191 euros par mois.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2020 (ancienne version) CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 197 400 € frais d’agence inclus, soit 188 000 € net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Damien DELANNOY, au 06 82 43 59 06, ou par e-mail à damien.delannoy@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902 067 115. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété DDVAP1250013492 Surface habitable 86 m²
Nombre de pièces 4 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition SUD Piscine 0

Vidéo du bien

DPE

GES

damien-delannoy

Damien DELANNOY

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Damien DELANNOY je suis votre French Agent sur les villes de de Chambray-lès-Tours, Tours, Saint-Avertin ou encore Veigné.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Chambray-lès-Tours, Tours, Saint-Avertin ou encore Veigné, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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