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Tours Sud / appartement de 86 m2 refait à neuf

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Tours Sud / appartement de 86 m2 refait à neuf

197 400 € Vente

Référence de la propriété

DDVAP1250013492

Surface

86 m²

Pièces

4

Chambres

3

Type

Appartement

Localisation

37200, Tours

Description

Vous n'avez pas le temps pour les travaux et vous souhaitez profiter d'un appartement rénové au goût du jour ?

Bienvenue dans l'entrée desservant l'intégralité des pièces (très pratique) et un accès direct au séjour.

La cuisine est aménagée et semi-équipée.

Les 3 chambres représentent une surface d'un peu plus de 10,5 m2 chacune. Complètent l'ensemble, une salle de bains et une deuxième salle d'eau cette fois avec douche (toute neuve également), un des points forts du bien.

Cet appartement est idéalement placé à proximité des transports et des commerces. L'ascenseur et la présence d'un gardien se rajoutent au plus du bien.

Les points forts selon votre conseiller My French Agent :
- Aucun travaux à prévoir (tout a été repris : sol, mur, plafond. électricité et plomberie neuvent, fenêtres)
- 3 chambres (possibilité de passer à 2 chambres pour agrandir le séjour)
- Une salle de bains + une salle d'eau (neuves)
- Ascenseur et accès PMR
- Gardien
- Classement énergétique : C
- Emplacement : Avenue de Grammont proche de l'île Balzac avec tous les transports à proximités (tramway, bus, piste cyclable)

Pour les investisseurs, cet appartement est clé en main (nous avons une liste de locataires en attente)

L'appartement dispose d'une cave de 3 m2 et les places de stationnement sont gratuites au pied du bâtiment.

Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 161 lots. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, charges courantes : ascenseur et entretien des parties communes, syndic,..) : 2300 euros soit 191 euros par mois.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2020 (ancienne version) CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 197 400 € frais d’agence inclus, soit 188 000 € net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Damien DELANNOY, au 06 82 43 59 06, ou par e-mail à damien.delannoy@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902 067 115. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété DDVAP1250013492 Surface habitable 86 m²
Nombre de pièces 4 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition SUD Piscine 0

Vidéo du bien

DPE

GES

damien-delannoy

Damien DELANNOY

Votre French Agent

Je m’appelle Damien DELANNOY et je suis votre French Agent sur Chambray Les Tours et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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