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PARIS 12ème Secteur Coulée Verte/Quinze Vingt - Terrasse 10m2 - Parking

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PARIS 12ème Secteur Coulée Verte/Quinze Vingt - Terrasse 10m2 - Parking

880 000 € Vente

Référence de la propriété

CVVAP490013636

Surface

77 m²

Pièces

3

Chambres

2

Type

Appartement

Localisation

75012, Paris

Description

Paris 12ème, Secteur Quinze-Vingt/ Coulée verte.

Au sein d'une belle copropriété bien entretenue, dans une rue calme nous vous proposons ce bel appartement traversant de 76,79m2 Loi Carrez au premier étage avec ascenseur.

Ce bien dispose d'un plan optimisé qui comprend une entrée desservant : un vaste séjour avec terrasse (9,46m2) sur jardin, une cuisine toute équipée, deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés.

Vous serez séduits par la qualité de ce bien, salumière constante grace à son exposition Est/Ouest, sa hauteur sous plafond et son emplacement au calme, à proximité des commerces (marché d'Aligre à moins de 10 min), des transports (10 min de la Gare de Lyon et métro Ligne 8 Ledru Rollin à 360 mètres), et proximité immédiate de la Coulée Verte.

Aucuns travaux à prévoir.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Ce bien est à quelques minutes de la place de la Bastille, au coeur d'un quartier agréable et recherché.



Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 40 lots principaux ne faisant pas l'objet de procédure - Montant moyen trimestriel des charges : 500€ . La taxe foncière : 989€.

DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Le prix est de 880 000€ Honoraires d'agence inclus soit 840 000€ Net vendeur soit 4,76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère : Vanessa CARRIO-CAZALET, Tél : 06.88.03.43.41, E-mail : vanessa.carrio@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CVVAP490013636 Surface habitable 77 m²
Nombre de pièces 3 Séjour /
Nombre de chambres 2 Parking 1
Exposition NORD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

vanessa-carrio

Vanessa CARRIO

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vanessa CARRIO et je suis votre French Agent sur la ville de Paris.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

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