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MAISON 7 PIÉCES 171 M2 LIGRON

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MAISON 7 PIÉCES 171 M2 LIGRON

178 500 € Vente

Référence de la propriété

MVVMA1430014300

Surface

171 m²

Pièces

7

Chambres

3

Jardin

3664 m²

Type

Maison

Localisation

72270, Ligron

Description

Nous vous proposons à la vente cette maison à 10 minutes de La Flèche idéale pour les familles.
Nichée au sein de la tranquillité Sarthoise sur la commune de Ligron, cette maison de campagne enchante par son étang pittoresque et son vaste terrain de 3664 m2
Elle propose une véranda de 14,5m2, avec une cuisine ouverte de 20,6m2, un salon de 27,6m2 , un séjour d'environ 27,9 m2 utilité pour une vie de famille au quotidien, un wc , une salle de bain de 4,7m2, un cellier et rangement de 16m2.
A l'étage un. pallier et dégagement de 5m2, une chambre de 23m2 avec placards, une chambre de 15m2, un bureau (chambre) 7,66m2 habitable soit au sol 13m2, une pièce de rangement de 4m2 habitable soit 8m2 au sol ( photo chambre enfants), une salle d'eau et un wc.
L'ensemble représente une surface habitable d'environ 171 m2. Surface au sol totale: 187 m2
A l'extérieur, nous retrouvons un jardin joliment arboré et d'une belle surface de 3664 m2. Son très bel ensoleillement permettra d'en profiter en famille. Un étang de 1000 m2 avec son île est à noter et demeure un élément valorisant.
Garage avec un atelier, une fosse et un grenier, cave en sous-sol et cabanons complètent le tout.
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960 euros à 2730 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 178 500 € honoraires d’agence inclus soit 170 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MVVMA1430014300 Surface habitable 171 m²
Nombre de pièces 7 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

vivien-melkebeke

Vivien MELKEBEKE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vivien MELKEBEKE et je suis votre French Agent sur les villes de La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, La Suze ou encore Bazouges.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

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