MAISON 338 m2 SUR 4.2 HECTARES

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Bien de prestige

Bien vendu

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MAISON 338 m2 SUR 4.2 HECTARES

479 500 € Exclu

Référence de la propriété

CCVMA1440014373

Surface

338 m²

Pièces

7

Chambres

4

Jardin

42123 m²

Type

Maison

Localisation

37380, Reugny

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Description

NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ !
Le réseau My French Agent vous présente cette magnifique propriété, située sur la commune de Reugny (37), à seulement 20 minutes d'Amboise et de Tours.
Cette maison, accompagnée de ses dépendances, est implantée sur une parcelle rare de 4.2 hectares, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et l'étang de 6 200 m2 qui confère à cette propriété un charme incomparable.
La maison principale, d'une surface habitable de 338 m2, vous offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 40 m2 avec une cheminée, une cusine, ainsi que deux chambres avec leurs propres salles de bains, un bureau et des toilettes.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie d'environ 100 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes.
Le dernier étage, accessible par un escalier indépendant, dispose d'un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine américaine, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et des toilettes.
Les dépendances, dont un garage pour quatre voitures, une cave troglodyte avec eau, électricité et cheminée, ainsi qu'un ancien wagon de train (15 m2) aménagé avec point d'eau, viennent compléter ce bien.
Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine et l'étang, situé au fond de la parcelle, peut être divisé selon vos besoins.
Des travaux son à prévoir, toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est électrique.
Contactez Cédric CAHN au 06 41 55 49 36 pour de plus amples renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

CLASSE ENERGIE : E GES : B
Prix honoraires inclus 479 500 € / Montant des honoraires 29 500 € à la charge de l'acheteur / Prix hors honoraires 450 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez connaître le prix de votre bien immobilier ? Obtenez une pré évalutation de votre bien en 2 min : https://www.cedric-cahn.immo/fr/immobilier/estimation-en-ligne
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	CCVMA1440014373	Surface habitable	338 m²
Nombre de pièces	7	Séjour	40
Nombre de chambres	4	Parking	1
Exposition	/	Piscine	0

DPE

GES

Cédric CAHN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Cédric CAHN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et ses alentours.

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