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MAISON 338 m2 SUR 4.2 HECTARES

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MAISON 338 m2 SUR 4.2 HECTARES

447 300 € Exclu

Référence de la propriété

CCVMA1440014373

Surface

338 m²

Pièces

7

Chambres

4

Jardin

42123 m²

Type

Maison

Localisation

37380, Reugny

Description

NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ !
Le réseau My French Agent vous présente cette magnifique propriété, située sur la commune de Reugny (37), à seulement 20 minutes d'Amboise et de Tours.
Cette maison, accompagnée de ses dépendances, est implantée sur une parcelle rare de 4.2 hectares, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et l'étang de 6 200 m2 qui confère à cette propriété un charme incomparable.
La maison principale, d'une surface habitable de 338 m2, vous offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 40 m2 avec une cheminée, une cusine, ainsi que deux chambres avec leurs propres salles de bains, un bureau et des toilettes.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie d'environ 100 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes.
Le dernier étage, accessible par un escalier indépendant, dispose d'un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine américaine, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et des toilettes.
Les dépendances, dont un garage pour quatre voitures, une cave troglodyte avec eau, électricité et cheminée, ainsi qu'un ancien wagon de train (15 m2) aménagé avec point d'eau, viennent compléter ce bien.
Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine et l'étang, situé au fond de la parcelle, peut être divisé selon vos besoins.
Des travaux son à prévoir, toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est électrique.
Contactez Cédric CAHN au 06 41 55 49 36 pour de plus amples renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

CLASSE ENERGIE : E GES : B
Prix honoraires inclus 447 300 € / Montant des honoraires 27 300 € à la charge de l'acheteur / Prix hors honoraires 420 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CCVMA1440014373 Surface habitable 338 m²
Nombre de pièces 7 Séjour 40
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

cedric-cahn

Cédric CAHN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Cédric CAHN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur la commune de Tours, Monnaie ou encore Vouvray, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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