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MAISON 6 CHAMBRES DE 275 M2 Bazouges-sur-le-Loir (72200) VILLA AVEC TERRASSE

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MAISON 6 CHAMBRES DE 275 M2 Bazouges-sur-le-Loir (72200) VILLA AVEC TERRASSE

262 500 € Exclu

Référence de la propriété

MVVMA1430014409

Surface

275 m²

Pièces

9

Chambres

6

Jardin

2150 m²

Type

Maison

Localisation

72200, Bazouges-sur-le-Loir

Description

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Bazouges-sur-le-Loir (72200) .
Idéale pour une grande famille ou professionnel, cette maison offre un mariage parfait entre traditionnelle et confort .
Rafraîchissement complet à prévoir, maison avec fort potentiel.
Située entre la commune de la flèche 72 et de Durtal 49, axe Le Mans / Angers 49, proche des commodités, des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée de 16,9 m2, une cuisine 12,75 m2, un salon/un séjour 31,09 m2, une chambre 12,92 m2, un bureau 9,66 m2 , un wc séparé, cellier 4,6m2
Une partie professionnelle ancienne Pharmacie de 50 m2, un bureau 7, 64 m2 et une remise stockage de 26,46 m2.
À l'étage, 5 chambres, 2 salles de bain et un wc séparé. Grenier

L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 275 m2 soit une surface au sol totale de 292,67 m2

A l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin joliment arboré, une terrasse et dépendance . Son très bel ensoleillement permettra d'en profiter en famille.

DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 230 euros à 5 780 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 250 000 € honoraires d’agence inclus soit 265 000 € net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le montant de l'impôt foncier s'élève à 1912 € par année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MVVMA1430014409 Surface habitable 275 m²
Nombre de pièces 9 Séjour /
Nombre de chambres 6 Parking 0
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

vivien-melkebeke

Vivien MELKEBEKE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vivien MELKEBEKE et je suis votre French Agent sur les villes de La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, La Suze ou encore Bazouges.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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