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Particulier Tourangeau Prébendes Sud

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Particulier Tourangeau Prébendes Sud

613 600 € Exclu

Référence de la propriété

MSVMA50014804

Surface

145 m²

Pièces

6

Chambres

5

Type

Maison

Localisation

37000, Tours

Description

Au sein du quartier prisé des Prébendes, ce Particulier Tourangeau est situé rue du Général Faidherbe, une rue très calme et résidentielle, à proximité des commerces et des écoles de la Place Rabelais. D'une surface d'environ 145 m2, ce particulier a bénéficié d'important travaux de rénovation et de modernisation. Il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec partie salle à manger et salon, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un très bel extérieur.
A l'étage, le pallier dessert trois chambres dont une pour enfant en bas âge ou pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un wc.
Au deuxième étage, un grand pallier pouvant servir de bureau ou de coin lecture dessert deux chambres (à peindre et sol à réaliser) ainsi qu'une pièce destinée à une future salle de bains avec wc. L'isolation a totalement été refaite, des matériaux de qualité caractérisent le bien (isolant fibre de bois). Menuiseries avec volets roulants. Charmes de la modernité et de l'ancien caractérisent ce bien.
Un agréable jardin et sa dépendance (environ 40 m2) complètent le tout.
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE C ET CLASSE CLIMAT C. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 613 600 € honoraires d’agence inclus soit 590 000 € net vendeur et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MSVMA50014804 Surface habitable 145 m²
Nombre de pièces 6 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 0
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

samuel-machefer

Samuel MACHEFER

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Samuel MACHEFER et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et Paris.

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Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

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Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

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