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Charmante maison de bourg

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Charmante maison de bourg

178 500 € Exclu

Référence de la propriété

BBVMA400017609

Surface

120 m²

Pièces

8

Chambres

5

Jardin

125 m²

Type

Maison De Village

Localisation

37310, Tauxigny

Description

My French Agent vous propose en exclusivité de découvrir cette maison coup de coeur de 120 m2, idéale pour une famille, située au cœur du bourg de Tauxigny.


Le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc.


Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité.



Au deuxième étage un vaste pallier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec point d'eau, idéal pour les enfants ou les invités.

















Le tout sur une parcelle de 118 m2 avec une cour, un accès voiture, un garage et une belle cave. De plus, profitez d'un terrain arboré non attenant de 125 m2(situé de l'autre côté de la rue), parfait pour les activités extérieures.



Les huisseries, la façade et la toiture ont été rénovées en 2016, assurant un bon état général et une meilleure efficacité énergétique. Cependant, l'intérieur de la maison nécessite une rénovation dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.



Cette maison allie charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité !


La taxe foncière est de 900 €, l'assainissement est relié au tout à l'égout.

Son prix de vente est de 178 500 € honoraires d'agence inclus soit 170 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61. ou à benjamin.brossard@myfrenchagent.com. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.

DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1630 €/an. Date de référence des prix de l'énérgie pour établir cette estimation:01/01/2021.















- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété BBVMA400017609 Surface habitable 120 m²
Nombre de pièces 8 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 0
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

benjamin-brossard

Benjamin BROSSARD

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Benjamin BROSSARD et je suis votre French Agent sur la ville de Tauxigny, Saint-Branchs et Manthelan.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

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Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

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