Belle longère avec pierres apparentes

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Belle longère avec pierres apparentes

174 900 € Exclu

Référence de la propriété

DQVMA1530019561

Surface

142 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

3300 m²

Type

Maison

Localisation

37240, Vou

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Description

Située dans un charmant hameau de la commune de Vou, cette maison pleine de caractère vous séduira par ses pierres apparentes et son authenticité.
Elle offre 142 m2 habitables sur un terrain arboré non clos de 3 300 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une salle de bain avec son WC et une buanderie. À l’étage : un palier aménagé en bureau avec lavabo et WC, deux chambres.
Les atouts : une dépendance attenante à la maison de 28m2, idéale pour créer une salle de jeux, un atelier ou un espace professionnel; plusieurs appentis autour de la maison pour le rangement ou le bricolage; un four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux; un garage indépendant; un grenier parfait pour du stockage.
Le calme assuré dans un environnement paisible en pleine campagne tourangelle, à seulement 15 minutes de Loches.
Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Le prix de vente est de 174 900€ Honoraires d'agence inclus soit 165 000 € Net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2151 et 2911 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 et 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	DQVMA1530019561	Surface habitable	142 m²
Nombre de pièces	5	Séjour	30
Nombre de chambres	3	Parking	1
Exposition	/	Piscine	0

DPE

GES

Quentin DRUET

Votre French Agent

Je m’appelle Quentin DRUET, conseiller immobilier indépendant sur le secteur de Loches et du Sud
Touraine.

Enfant du pays, né à Loches et ayant grandi à Ciran, je connais chaque recoin de cette magnifique région.
Son histoire, son charme et son potentiel immobilier font d’elle un endroit unique où il fait bon vivre et
investir.

Fort de mes expériences personnelles et professionnelles dans l’immobilier, je suis là pour vous offrir un
accompagnement personnalisé. Mon objectif ? Vous guider avec bienveillance et efficacité à chaque étape
de votre projet, qu’il s’agisse de trouver la maison de vos rêves, d’investir intelligemment ou de vendre votre
bien.

C’est pourquoi j’ai rejoint le réseau My French Agent, dont les valeurs de proximité et de bienveillance
résonnent avec les miennes. Ensemble, nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos besoins et vous
offrir un suivi sur mesure.

Votre projet immobilier commence ici. Contactez-moi dès aujourd’hui pour le concrétiser, ensemble.

Et si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Loches, Ligueil, Vou, Mouzay, Ciran ou encore Ligueil, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation immobilière GRATUITE sur mon site internet dédié.