MAISON D'EXCEPTION

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Bien de prestige

Bien vendu

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MAISON D'EXCEPTION

305 000 € Vente

Référence de la propriété

LJVMA700019699

Surface

180 m²

Pièces

6

Chambres

5

Jardin

357 m²

Type

Maison

Localisation

37320, Cormery

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Description

Maison d'exception adossée à l'Abbaye médiévale de Cormery.

Située au cœur de Cormery, cette propriété unique bénéficie d'un caractère architectural rare avec une façade d'origine romane qui jouxtait au moyen âge l'une des portes de l'Abbaye, et au sud une façade reconstruite au début du XXème siècle dans un style élégant.

Actuellement 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le bien dispose d'un confort ancien mais fonctionnel avec chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur récente.

Les volumes : Une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, une ancienne cuisine familiale meublée, séjour traversant avec belle cheminée, chambre avec salle de bain. Toilette indépendant.

Au premier étage, desservies par un large palier, trois chambres de belle taille et une quatrième pièce plus petite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle de bain et un second WC.

Au deuxième étage, un grenier avec fenêtres d'environ 90 m2 ouvre de belles possibilités d'aménagement. Enfin le troisième étage est un comble sous toit permettant prés de 70m2 d'aménagement supplémentaire.

La demeure possède une cave voutée sous toute la maison et une dépendance en dur dans la cour formant L avec l'habitation.

Clou de la visite : un escalier tournant en pierre, vestige de l'époque des prieurs, nous mène de la cave au grenier.

La propriété possède un accès sur deux rues. La cour sans vis à vis accueillera des véhicules ou sera aménagée en espace d'agrément.

Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierres empruntes d'histoire, ou pour un projet de valorisation avec création de logements sur la base d'une architecture exceptionnelle.

Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com. Agent Commercial inscrit au RSAC de Tours.

DPE effectué en juillet 2025 : Classe énergie D dont GES 6. Chauffage par PAC récente. Montant annuel estimé des énergies entre 2660 et 3660 euros.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr.

Prix : 305 000 € honoraires d'agence inclus pour 5,17%.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	LJVMA700019699	Surface habitable	180 m²
Nombre de pièces	6	Séjour	26
Nombre de chambres	5	Parking	1
Exposition	NORD-SUD	Piscine	0

DPE

GES

James LEQUEUX

Votre French Agent

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