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À vendre : Appartement T4 avec balcon : 78 m2 / 3 chambres / proches des commodités

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À vendre : Appartement T4 avec balcon : 78 m2 / 3 chambres / proches des commodités

99 750 € Exclu

Référence de la propriété

DDVAP1250019721

Surface

78.63 m²

Pièces

4

Chambres

3

Séjour

20m²

Type

Appartement

Localisation

37300, Joué-lès-Tours

Description

!! En exclusivité et seulement chez My French Agent !!

Nous vous proposons au 4ème étage d’une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement T4 de 78,63 m2 offrant une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d’un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave en sous-sol complète le bien.
L’appartement est en bon état général.

Atouts supplémentaires :
- Transports en commun à proximité (bus, tramway),
- Commerces, pharmacie, écoles, cabinet de kinésithérapeutes accessibles à pied
- Exposition sud garantissant une belle luminosité toute la journée.
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Performance énergétique : D
- Places de parking au pied du bâtiment (non privative)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le prix de vente est de 99 750€ frais d’agence inclus, soit 95 000 € net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Damien DELANNOY, au 06 82 43 59 06, ou par e-mail à damien.delannoy@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902 067 115.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Surface : 78,63 m2
Prix du bien : 99 750 €
Prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit : 4 750 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023
CLASSE ENERGIE : D - GAZ EFFET DE SERRE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété DDVAP1250019721 Surface habitable 78.63 m²
Nombre de pièces 4 Séjour 20
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

damien-delannoy

Damien DELANNOY

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Damien DELANNOY je suis votre French Agent sur les villes de de Chambray-lès-Tours, Tours, Saint-Avertin ou encore Veigné.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Chambray-lès-Tours, Tours, Saint-Avertin ou encore Veigné, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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