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Paris 19ème - BUTTES-CHAUMONT / MANIN - 3 pièces

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Paris 19ème - BUTTES-CHAUMONT / MANIN - 3 pièces

497 000 € Vendu

Référence de la propriété

CVVAP490011027

Surface

63 m²

Pièces

3

Chambres

2

Type

Appartement

Localisation

75019, Paris

Description

EN EXCLUSIVITE ! A 200M des Buttes-Chaumont et 5 minutes à pied des métros Ourcq (ligne 5) et Danube (Ligne 7), nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces de 63M2 avec CAVE et PARKING, situé au 9ème étage avec ascenseur.
Dans une rue calme, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien, l'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité permanente du fait de son exposition Sud/Est.
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour/ cuisine de 28m2 avec vue dégagée sur les toits de Paris, deux grandes chambres au calme, une salle de bain, un WC indépendant.
Cet appartement vous séduira par sa luminosité permanente due à sa double exposition, son emplacement idéal à deux pas des Buttes Chaumont, des écoles et des commerces mais également par son calme.
Une cave et un parking complètent ce bien. Présence également d’un gardien et d’un local vélo.

Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 130 lots ne faisant pas l'objet de procédure - Montant moyen annuel des charges : 3120€ (soit 260€ / mois) couvrant l'eau chaude, eau froide et le chauffage.
La taxe foncière : 1040€. DPE ANCIENNE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F ». Le prix est de 497 000€ Honoraires d'agence inclus soit 477 000€ Net vendeur et 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500 et 600€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère : Vanessa CARRIO-CAZALET, Tél : 06.88.03.43.41, E-mail : vanessa.carrio@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CVVAP490011027 Surface habitable 63 m²
Nombre de pièces 3 Séjour /
Nombre de chambres 2 Parking 1
Exposition SUD-EST Piscine 0

DPE

GES

vanessa-carrio

Vanessa CARRIO

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vanessa CARRIO et je suis votre French Agent sur la ville de Paris.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Paris, Vincennes et Saint-Mandé, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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