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Appartement duplex 4 chambres Tours centre

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Appartement duplex 4 chambres Tours centre

499 600 € Vente

Référence de la propriété

ADV1400020901

Surface

131 m²

Pièces

5

Chambres

4

Type

Appartement

Localisation

37000, Tours

Description

En centre ville, avenue Grammont, à seulement 5 minutes à pieds du tramway, découvrez ce bel appartement duplex de 160 m2 au sol et 132 m2 Carrez, situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
Au deuxième niveau :
Un palier, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ainsi qu'un dressing.
En bonus, vous bénéficierez de deux caves, idéale pour le stockage.
Atouts: emplacement central, climatisation, pompe à chaleur.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 15/02/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 2130 € et 2950 € par an (abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 lots dont 3 d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure .
Provision pour charges de copropriété mensuelles : 90 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 499 600 € frais d’agence inclus, soit 480 000 € net vendeur et 4,1% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur..
Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY au 06.85.59.28.88 ou par e-mail à dorian.aubry@myfrenchagent.com - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété ADV1400020901 Surface habitable 131 m²
Nombre de pièces 5 Séjour /
Nombre de chambres 4 Parking 0
Exposition OUEST Piscine 0

DPE

GES

dorian-aubry

Dorian AUBRY

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Dorian AUBRY et je suis votre French Agent sur la Métropole de Tours.

Je suis spécialiste du centre ville de Tours et de ses quartiers phares : les Prébendes, les Halles de Tours, Blanqui, Cathédrale, Velpeau ou encore Febvotte !

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Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

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