SAINTE-MAURE CENTRE

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Bien de prestige

Bien vendu

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SAINTE-MAURE CENTRE

212 625 € Vente

Référence de la propriété

POVMA350011211

Surface

165 m²

Pièces

7

Chambres

5

Jardin

433 m²

Type

Maison

Localisation

37800, Sainte-Maure-de-Touraine

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Description

Charmante maison de bourg à Sainte-Maure-de-Touraine, en partie à rafraîchir.
Vous jouirez en rez-de-chaussée d'un garage sur rue de 24 m2, avec WC, d'une grande cuisine aménagée d'un peu plus de 25 m2, valorisée par un beau mur de pierres apparentes, et d'un séjour d'environ 32 m2, jouissant d'une cheminée et d'une baie vitrée permettant un accès direct sur l'extérieur. A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres équipées de volets roulants, contenant 19 m2 (avec parquet et cheminée), 15 m2 (parquet, coffre-fort), 27 m2 (tomette, placards) et 26 m2 (tomette, cheminée, placard), deux d'entre elles étant agencées en enfilade ; une cinquième chambre, d'une surface de 11.50 m2, abrite une chaudière neuve (gaz de ville) et pourrait servir de buanderie ; salle de bains avec trappe d'accès aux combles, aménageables (beau potentiel) ; WC indépendant.
Double cave voûtée. Dépendance attenante (2 pièces, 22 m2), qui se prolonge en une grange de 33 m2 (+ 22 m2 en mezzanine) ; préau d'environ 20 m2, en face. Extérieur en partie cimenté (du porche au préau, facilitant un accès véhicule) ; seconde partie aménageable en jardin d'agrément, sans vis à vis. Fenêtres neuves (double vitrage).
Localisation centrale : commerces et services à proximité immédiate. Accès autoroute A10 (Paris-Bordeaux) à 5 min !
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 900€ et 3 990€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 212 625€ frais d’agence inclus, soit 202 500€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06 43 89 33 13, ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	POVMA350011211	Surface habitable	165 m²
Nombre de pièces	7	Séjour	32
Nombre de chambres	5	Parking	1
Exposition	NORD-OUEST	Piscine	0

DPE

GES

OLIVIER PÉAN

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