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MAISON 175M2 ROUZIERS DE TOURAINE

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MAISON 175M2 ROUZIERS DE TOURAINE

315 000 € Vendu

Référence de la propriété

2267

Surface

175 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

462 m²

Type

Maison

Localisation

37360, Rouziers-de-Touraine

Description

Exclusivité MY FRENCH AGENT
Charmante maison ancienne située en plein coeur du bourg, à proximité des transports et commerces se composant comme suit :
Au rez de chaussée : Une entrée (11m2), une salle à manger (19,30m2), un salon/séjour avec sa cuisine aménagée/équipée (42m2), une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (37m2), une buanderie, une arrière cuisine et un WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres spacieuses (24,74m2 et 21,35m2), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol : Une cave voutée (10m2).
La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 460m2, arborée, cloturée complétée par un local de stockage.
Ce bien est en pierres (Moellon et Tuffeau) ainsi qu'en brique, la toiture est ardoises naturelles ainsi qu'en tuiles plates. Le système de chauffage est une chaudière au gaz de ville ainsi qu'un poele à bois. L'eau chaude se fait via un ballon d'appoint 80L ainsi que par la chaudière. La maison est reliée au tout à l'égout.
La taxe Foncière est de 500€/an
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels : entre 1640 € et 2270 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 320 000€ honoraires d'agence inclus, soit 305 000€ net vendeur et 4,92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Steeven GUILLET au 06.59.63.73.19 ou à l'adresse steeven.guillet@myfrenchagent.com, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 2019AC00179. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2267 Surface habitable 175 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 42
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD-EST Piscine 0

DPE

GES

GES non communiqué
steeven-guillet

Steeven GUILLET

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Steeven GUILLET et je suis votre French Agent sur les villes de Notre-Dame-d'Oé, Mettray, La Membrolle-sur-Choisille, Rouziers-de-Touraine, Cerelles, et Tours Nord.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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