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MAISON 175M2 ROUZIERS DE TOURAINE

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MAISON 175M2 ROUZIERS DE TOURAINE

335 000 € Vente

Référence de la propriété

2267

Surface

175 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

462 m²

Type

Maison

Localisation

37360, Rouziers-de-Touraine

Description

Charmante maison ancienne située en plein coeur du bourg, à proximité des transports et commerces se composant comme suit :
Au rez de chaussée : Une entrée (11m2), une salle à manger (19,30m2), un salon/séjour avec sa cuisine aménagée/équipée (42m2), une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (37m2), une buanderie, une arrière cuisine et un WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres spacieuses (24,74m2 et 21,35m2), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol : Une cave voutée (10m2).
La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 460m2, arborée, cloturée complétée par un local de stockage.
Ce bien est en pierres (Moellon et Tuffeau) ainsi qu'en brique, la toiture est ardoises naturelles ainsi qu'en tuiles plates. Le système de chauffage est une chaudière au gaz de ville ainsi qu'un poele à bois. L'eau chaude se fait via un ballon d'appoint 80L ainsi que par la chaudière. La maison est reliée au tout à l'égout.
La taxe Foncière est de 500€/an
Estimation des coûts annuels : entre 1640 € et 2270 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Le prix de vente est de 335 000€ honoraires d'agence inclus, soit 320 000€ net vendeur et 4,69% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Steeven GUILLET au 06.59.63.73.19 ou à l'adresse steeven.guillet@myfrenchagent.com, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 2019AC00179. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2267 Surface habitable 175 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 42
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD-EST Piscine 0

DPE

GES

GES non communiqué
steeven-guillet

STEEVEN GUILLET

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Je m’appelle STEEVEN GUILLET et je suis votre French Agent sur Notre-Dame-d'Oé et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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