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FONDETTES - LES ROCHES

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FONDETTES - LES ROCHES

555 000 € Vente

Référence de la propriété

POVMA350013438

Surface

280 m²

Pièces

8

Chambres

5

Jardin

1864 m²

Type

Maison

Localisation

37230, Fondettes

Description

Grande maison familiale d'environ 280 m2, lumineuse, implantée sur un terrain arboré de 1 864 m2.
Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un vaste espace d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée de près de 38 m2, d'une cuisine séparée, de 2 belles chambres, dont l'une avec salle d'eau et WC, d'un grand bureau (ou chambre), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous jouirez là encore d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec salle à manger attenante, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de 2 grandes chambres (dont l'une avec point d'eau), le tout desservi par un vaste palier.
Enfin, vous disposerez en sous-sol d'un grand garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une importante pièce de stockage, et de plusieurs débarras.
Très beau jardin paysagé, entretenu, comportant une grande variété végétale, un bassin d'agrément...
Beaux volumes, nombreux rangements ! Chauffage fioul (chaudière 2019), climatisation à l'étage.
A proximité des lignes Fil Bleu no11 et 58, et de l'accès à la rocade.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 390€ et 7 360€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 19/07/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 555 000€ frais d’agence inclus, soit 535 000€ net vendeur et 3.74% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06 43 89 33 13, ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété POVMA350013438 Surface habitable 280 m²
Nombre de pièces 8 Séjour 38
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition SUD-EST Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

OLIVIER PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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