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MAISON 120M2 BALLAN-MIRE

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MAISON 120M2 BALLAN-MIRE

399 000 € Vendu

Référence de la propriété

GSV170013900

Surface

120 m²

Pièces

6

Chambres

4

Séjour

35m²

Type

Maison

Localisation

37510, Ballan-Miré

Description

Charmante maison traditionnelle, située dans une impasse, à proximité immédiate du lac des bretonnières ainsi que du centre bourg de Ballan se composant ainsi :
Une entrée desservant une belle pièce de vie (35m2), une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre (9m2), une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un garage.
A l'étage, 3 belles chambres (19,50 / 12,50 / 10m2 au sol dont 2 avec dressings), une salle d'eau (baignoire et douche) et un WC indépendant.
A l'extérieur, sur une parcelle totale de 650m2, une belle piscine couverte et sa terrasse exposée Nord-Ouest.
La Taxe Foncière est de 1358€/an
Les menuiseries sont en double vitrage Bois et le chauffage se fait via une chaudière au gaz de ville.
CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT C (référence prix énergie 2021)




Estimation des coûts annuels : entre 1220€ et 1700€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Le prix de vente est de 399 000€ Honoraires d'agence inclus soit 380 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Steeven GUILLET au 06.59.63.73.19 ou à l'adresse steeven.guillet@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 2019AC00179. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété GSV170013900 Surface habitable 120 m²
Nombre de pièces 6 Séjour 35
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition NORD-OUEST Piscine 1

DPE

DPE non communiqué

GES

GES non communiqué
steeven-guillet

Steeven GUILLET

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Steeven GUILLET et je suis votre French Agent sur les villes de Notre-Dame-d'Oé, Mettray, La Membrolle-sur-Choisille, Rouziers-de-Touraine, Cerelles, et Tours Nord.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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