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Saint-Antoine du Rocher 93 m2 / 3 chambres / Moins d'un an

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Saint-Antoine du Rocher 93 m2 / 3 chambres / Moins d'un an

299 250 € Exclu

Référence de la propriété

2651

Surface

93.49 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

590 m²

Type

Maison

Localisation

37360, Saint-Antoine-du-Rocher

Description

Sur la commune de Saint-Antoine du Rocher, à seulement 15 minutes de Tours Nord, cette maison de 93 m2 offre un espace de vie idéal pour les familles.

Construction de moins d'un an (reste 9 ans de garantie décennale) et entièrement de plain-pied, vous disposerez d'un salon/séjour de 24 m2 ouvert sur la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée vous invitant à exprimer votre talent culinaire.

Pour la partie nuit vous trouverez au total 3 chambres :
- une suite parentale avec dressing et sa propre salle de douches.
- deux autres dont une avec placard intégré.
Une salle de bains est présente pour le bonheurs des enfants.

De l'intérieur de la maison vous accédez au garage de 17 m2 par une buanderie (avec ballon thermodynamique)
Mode de chauffage : poêle à granulés.

L'accès à la terrasse de 30 m2 exposée ouest se fait par le salon, la chambre et la buanderie. Que demander de plus ?

L'ensemble est construit sur un terrain de 590 m2 entièrement clôturé avec portail électrique et portillon.
Une alarme avec caméra et détecteur volumétrique est déjà installée.

Le prix de vente est de 299 250€ frais d’agence inclus, soit 285 000 € net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Damien DELANNOY, au 06 82 43 59 06, ou par e-mail à damien.delannoy@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902 067 115.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Surface : 93,49 m2
Prix du bien : 299 250 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit : 14 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023
CLASSE ENERGIE B - CLASSE CLIMAT A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 485 € et 657 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2651 Surface habitable 93.49 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 24
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition EST-OUEST Piscine 0

Vidéo du bien

DPE

GES

damien-delannoy

Damien DELANNOY

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Damien DELANNOY je suis votre French Agent sur les villes de de Chambray-lès-Tours, Tours, Saint-Avertin ou encore Veigné.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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