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Maison familiale - La ville aux Dames

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Maison familiale - La ville aux Dames

323 900 € Vente

Référence de la propriété

BLVMA510014197

Surface

167.16 m²

Pièces

7

Chambres

5

Jardin

640 m²

Type

Maison

Localisation

37700, La Ville-aux-Dames

Description

Maison des années 70 située dans un secteur recherché à 15 minutes de la gare de Tours. Transports en commun et commerces à quelques pas seulement de l'habitation.
Cette maison dispose d'une superficie de 167m2 sur deux niveaux. Une extension a été réalisée en 2013.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée desservant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), une salle de bains, un wc indépendant.
Au même niveau se trouve la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois.
En rez-de-jardin : un premier hall donne sur une buanderie avec point d'eau, une salle de douches avec wc, une grande salle de jeux, une chambre et un atelier (ou espace de stockage).
Le second hall permet d'accéder à deux caves ainsi qu'à un garage de 22m2.
La parcelle fait 640m2. Trois terrasses ont été aménagées ainsi que deux appentis, un coin potager et un puit.
Vous l'aurez compris ce bien vous réserve de nombreuses possibilités.
CLASSE ENERGIE C (132) - CLASSE CLIMAT C (23) Référence prix énergie 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1430€ et 2000€ par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La taxe foncière pour l'année 2023 était de 2101€. Le prix de vente est de 323 900€ Honoraires d'agence inclus soit 310 000€ Net vendeur et 4,48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Steeven GUILLET au 06.59.63.73.19 ou à l'adresse steeven.guillet@myfrenchagent.com - Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 2019AC00179. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire EI- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété BLVMA510014197 Surface habitable 167.16 m²
Nombre de pièces 7 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition NORD-SUD Piscine 0

DPE

GES

steeven-guillet

Steeven GUILLET

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Steeven GUILLET et je suis votre French Agent sur les villes de Notre-Dame-d'Oé, Mettray, La Membrolle-sur-Choisille, Rouziers-de-Touraine, Cerelles, et Tours Nord.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

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