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SAINT-CYR SUD, AVEC VUE !

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SAINT-CYR SUD, AVEC VUE !

417 900 € Vente

Référence de la propriété

POVAP350014490

Surface

86.88 m²

Pièces

3

Chambres

2

Type

Appartement

Localisation

37540, Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Magnifique appartement T3 rénové de 86.88 m2, situé à Saint-Cyr-sur-Loire, avec vue imprenable sur le fleuve et la ville de Tours !
Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 38 m2, composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour lumineux avec terrasse exposée principalement au sud (et latéralement, soit 53.80 m2 au total !), ainsi que de deux chambres (14.94 m2 et 10.73 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et un débarras.
Nombreux rangements ; chauffage électrique individuel ; double vitrage omniprésent, volets roulants automatisés...
Cave en sous-sol d'environ 7 m2 et garage indépendant de plus de 16 m2 en pied d'immeuble !
A proximité : commerces, écoles, tramway et bus Fil Bleu (lignes 10, 12, 14 et 58) ; Halles de Tours à 25 min à pied, accès au boulevard périphérique à 5 min en voiture...
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 1 363€.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : E, classe climat : B ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 170€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 417 900€ frais d’agence inclus, soit 398 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété POVAP350014490 Surface habitable 86.88 m²
Nombre de pièces 3 Séjour /
Nombre de chambres 2 Parking 1
Exposition SUD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

Olivier PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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