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Beau Duplex avec cour et jardin privatifs

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Beau Duplex avec cour et jardin privatifs

262 500 € Exclu

Référence de la propriété

2965

Surface

95 m²

Pièces

4

Chambres

2

Séjour

42m²

Type

Appartement

Localisation

37300, Joué-lès-Tours

Description


Découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété, offrant des espaces de vie élégants et bien agencés, d'une surface de 95m2 carrez et 120m2 au sol.
Il se compose: d'une Cuisine moderne aménagée avec goût, un dégagement donnant accés à une pièce de vie baignée de lumière, une chambre pour recevoir famille et amis avec son espace douche et un wc séparé.

À l'étage : un espace cosy pour vos moments de détente, ainsi qu'une suite parentale romantique dotée d'une salle de bain privative et un wc séparé.

A l'exterieur:
- Un jardin agréable et paisible, avec terrasse bois et sa pergola, l'ensemble offrant un bel espace extérieur.
- Une cour privative et un double garage.

Ce duplex est un véritable joyau à proximité immédiate du centre ville, offrant un cadre de vie élégant et serein.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Le bien est situé dans une copropriété et comprend 17 lots, les charges courantes annuelles sont de 532 € DPE NOUVELLE VERSION en date du 18/06/2024 « classe ENERGIE C- classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Les coûts sont estimés entre 810€ et 1150€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 262500€ Frais d'agence inclus soit 250000€ Net vendeur soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 2965 Surface habitable 95 m²
Nombre de pièces 4 Séjour 42
Nombre de chambres 2 Parking 1
Exposition NORD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

annie-morais

Annie MORAIS

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Annie MORAIS et je suis votre French Agent sur les villes de Montlouis-sur-Loire, La Ville-aux-Dames, Véretz ou encore Lussault-sur-Loire.

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Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

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Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

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