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MAISON 7 PIÈCES, 130 M2, QUARTIER VELPEAU

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MAISON 7 PIÈCES, 130 M2, QUARTIER VELPEAU

637 450 € Exclu

Référence de la propriété

LYVMA850017924

Surface

130 m²

Pièces

7

Chambres

4

Jardin

274 m²

Type

Maison

Localisation

37000, Tours

Description

A 5 minutes à pied de la GARE de TOURS, à quelques pas de la PLACE VELPEAU, un bien d'exception datant de 1830, avec une extension réalisée dans les années 70, le tout rénové récemment.
Cette demeuure est composée :
Au rez-de-chaussée :
D'une véranda (2022), avec vue sur le jardin, qui donne accés à une chambre et une salle d'eau/WC, ainsi qu' une buanderie.
D' une cuisine aménagée et équipée.
D'une salle à manger avec un poêle bois, un salon, une mezzanine
D'une seconde chambre
D'une salle de bains et un WC
A l'étage :
Deux chambres

Ce bien est complété par une cave (accés par l'intérieur), un jardin de 140 m2 et une place de stationement extérieur.
Le prix de vente est de 637 450€ Honoraires d'agence inclus soit 610 000€ Net vendeur et 4,5% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2108 et 2152 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023 (abonement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre French conseiller, Yann LANHERS, au 06 68 05 53 02 ou par mail à yann.lanhers@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 849 954 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété LYVMA850017924 Surface habitable 130 m²
Nombre de pièces 7 Séjour 42
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition NORD-EST Piscine 0

DPE

GES

yann-lanhers

Yann LANHERS

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Yann LANHERS et je suis votre French Agent sur la ville de Tours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Vous pouvez retrouver toutes les actualités de mon quartier sur mon site.

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