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Charmante ferme à rénover : Combles aménageables et nombreuses dépendances à exploiter

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Charmante ferme à rénover : Combles aménageables et nombreuses dépendances à exploiter

165 000 € Vente

Référence de la propriété

DQVMA1530019235

Surface

106 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

11015 m²

Type

Maison

Localisation

37240, Ciran

Description

À moins de 15 min de Loches et environ 45 min de Tours , découvrez une authentique ferme de caractère avec un potentiel exceptionnel !
La maison principale de 106m2 est composée d'un séjour de 28m2, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Les amateurs d’espace et de caractère apprécieront les combles aménageables de 192 m2 (140,4 m2 loi Carrez), véritable atout pour créer un intérieur sur mesure, adapté à vos besoins.
Implantée sur un terrain de près d’un hectare, elle dispose également d’une grange de 95 m2, de nombreuses dépendances totalisant plus de 200 m2 et d'une cave voutée.
Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle, créer des logements supplémentaires, ou simplement profiter de grands espaces, tout est possible ici !
Une opportunité rare pour les amateurs de grands volumes et de projets ambitieux.
Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou des photos/vidéos supplémentaires.
Le prix de vente est de 165 000€ Honoraires d'agence inclus soit 155 000€ Net vendeur et 6.45% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390 et 3280 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre French conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété DQVMA1530019235 Surface habitable 106 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 28
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

quentin-druet

Quentin DRUET

Votre French Agent

Je m’appelle Quentin DRUET, conseiller immobilier indépendant sur le secteur de Loches et du Sud
Touraine.

Enfant du pays, né à Loches et ayant grandi à Ciran, je connais chaque recoin de cette magnifique région.
Son histoire, son charme et son potentiel immobilier font d’elle un endroit unique où il fait bon vivre et
investir.

Fort de mes expériences personnelles et professionnelles dans l’immobilier, je suis là pour vous offrir un
accompagnement personnalisé. Mon objectif ? Vous guider avec bienveillance et efficacité à chaque étape
de votre projet, qu’il s’agisse de trouver la maison de vos rêves, d’investir intelligemment ou de vendre votre
bien.

C’est pourquoi j’ai rejoint le réseau My French Agent, dont les valeurs de proximité et de bienveillance
résonnent avec les miennes. Ensemble, nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos besoins et vous
offrir un suivi sur mesure.

Votre projet immobilier commence ici. Contactez-moi dès aujourd’hui pour le concrétiser, ensemble.

Et si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Loches, Ligueil, Vou, Mouzay, Ciran ou encore Ligueil, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation immobilière GRATUITE sur mon site internet dédié.

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