PARIS 17ème - 2 pièces - 33m2

EN EXCLUSIVITE à Paris dans le 17ème arrondissement, dans un petit bâtiment paisible datant d'avant 1949 et à proximité immédiate de toutes les commodités dont commerces, écoles, venez découvrir cet appartement de 2 pièces principales. 
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras.
Vous serez séduit par l'emplacement idéal de ce bien dans un environnement silencieux à quelques centaines de mètres du métro et de la ligne du tramway T3b mais également de la convivialité des lieux avec la cour fermée et le jardinet. Une crèche est présente en pied de bâtiment.
Idéalement, ce bien peut être acquis avec l'appartement de l'étage inférieur de même surface qui peut être aménagé en duplex grâce à des travaux de rénovation complets  (groupement des deux appartements)
Une cave fait partie de l'ensemble. Ce bien soumis au statut de la copropriété ne fait pas l'objet de procédure (11 lots principaux) - Montant moyen mensuel des charges de copropriété : environ 175€
Diagnostic de performance énergétique - Classe énergie E - Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 861€. Le prix de vente est de 341 250€ honoraires d’agence inclus soit 325 000€ net vendeur et 16 250€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller : William Affoyon Goetz, Tél : 06.41 36 34 78, E-mail : william.affoyon-goetz@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro (en cours). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -