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MAISON DE BOURG AVEC CACHET ET POTENTIEL

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MAISON DE BOURG AVEC CACHET ET POTENTIEL

157 620 € Vente

Référence de la propriété

BBVMA400019486

Surface

92 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

400 m²

Type

Maison

Localisation

37310, Tauxigny

Description

My French Agent vous présente cette maison pleine de charme avec une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité.


À l’extérieur, une courette intimiste avec une dépendance à réaménager, idéale pour exprimer votre créativité.


À l’étage, trois chambres dont une en enfilade, et une salle d’eau vous offrent confort et intimité.


Le second étage est un espace à personnaliser selon vos envies.



Avec 90 m2 habitables, une cave pratique et un jardin non attenant avec garage, ce bien n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.


Il dispose d’un chauffage performant via un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation, et d’un assainissement relié au tout-à-l'égout, garantissant conformité et facilité d'entretien. Ces caractéristiques en font une option séduisante pour un investissement ou un emménagement.

Son prix de vente est de 157 620 € honoraires d'agence inclus soit 148 000 € net vendeur et 6.5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61. ou à benjamin.brossard@myfrenchagent.com. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.

DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810 € et 2520 € / an. Date de référence des prix de l'énérgie pour établir cette estimation:01/01/2021.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété BBVMA400019486 Surface habitable 92 m²
Nombre de pièces 5 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

benjamin-brossard

Benjamin BROSSARD

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Benjamin BROSSARD et je suis votre French Agent sur la ville de Tauxigny, Saint-Branchs et Manthelan.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Tauxigny, Saint-Branchs et Manthelan, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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