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APPARTEMENT TRIPLEX SAINTE RADEGONDE

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APPARTEMENT TRIPLEX SAINTE RADEGONDE

315 000 € Exclu

Référence de la propriété

LJVTR700019647

Surface

87 m²

Pièces

4

Chambres

3

Séjour

34m²

Type

Triplex

Localisation

37100, Tours

Description

Vous cherchez un appartement récent avec extérieur, au pied des transports et de la future coulée verte, dans un environnement de qualité :
Venez découvrir ce triplex avec deux grandes chambres et trois possibles.
La résidence Parc'coeur est située à quelques minutes à pied des tramway, bus, écoles, cinéma, restaurants et commerces.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la résidence. De conception moderne, entièrement neuf, il répond au label environnemental BiodiverCity.
Une terrasse de 27m2 exposée sud-ouest sur laquelle s'ouvre la pièce à vivre de 34 m2 baignée de lumière, avec son espace cuisine.
Celle-ci reste à prévoir au goût du futur propriétaire. Le côté technique - électricité - plomberie - est prêt à recevoir l'installation.
En étage, vous disposez d'une grande chambre avec espace dressing pouvant aussi devenir un bureau ou une troisième chambre...
Au même niveau, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.
Le second étage est dédié à une grande chambre de 16 m2.
Equipé du chauffage central par radiateurs et d'une isolation performante RT2012, le logement est confortable pour une faible dépense d'énergie.
Rare sur le secteur, le bien dispose de deux places de parking couvertes dont une en sous-sol.
Les plus de cet appartement : son espace extérieur privé, ses deux stationnements couverts, sa situation dans la résidence avec une vue en angle sans vis à vis, son label RT2012 et BiodiverCity, son état neuf.
Le prix de vente est de 315 000 € HAI dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter contactez Benjamin au 06 52 62 87 61 ou à l'adresse benjamin.brossard@myfrenchagent.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE effectué en avril 2025 : Classe énergétique C - Coût annuel estimé des énergies entre 650 et 879 €.
Bien soumis au statut de la copropriété (154 lots principaux) - Montant annuel des charges de copropriété : 486 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété LJVTR700019647 Surface habitable 87 m²
Nombre de pièces 4 Séjour 34
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

james-lequeux

James LEQUEUX

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle James LEQUEUX et je suis votre French Agent sur les villes de Esvres-sur-Indre, Veigné et Saint-Avertin.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

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