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Maison ancienne rénovée, style Longère + Studio

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Maison ancienne rénovée, style Longère + Studio

395 850 € Exclu

Référence de la propriété

MAVMA1340019782

Surface

145 m²

Pièces

6

Chambres

3

Jardin

1053 m²

Type

Maison

Localisation

37270, Montlouis-sur-Loire

Description

Longère avec dépendances cadre paisible, située dans un environnement calme et agréable.

Cette maison d'habitation spacieuse offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille .

Au Rez-de-Chaussée: Deux pièces de vie impressionnantes avec poutres et cheminées. - Un vaste salon, parfait pour les moments de détente - Un beau séjour lumineux avec cuisine récente aménagée/équipée avec goût et des matériaux de qualités. - Une lingerie aménagée - Des toilettes indépendantes.

A l'étage: un couloir desservant, trois chambres dont la chambre parentale avec son espace douche et meuble vasque, des toillettes indépendantes et une salle de bains. L'ensemble sur un terrain de 1050m2 clos et joliment paysagé !
Confort :Chauffage par pompe à chaleur et ballon électrique pour la production d’eau chaude.

Les atouts : Les dépendances, viennent renforcer l’attrait de la propriété - Un STUDIO en duplex attenant à la longère - Une grange attenante à restaurer, idéal pour donner libre cours à toutes vos envies suivant vos besoins. Atelier , stockage... - Deux caves dans le roc d'environ 40m2 chacune, véritable trésor à découvrir qui viendra compléter à merveille cette propriété. À découvrir rapidement. Cette propriété aux multiples potentiels saura séduire les familles comme les porteurs de projets. ***Contactez votre conseillère chez My french Agent Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com*** DPE NOUVELLE VERSION en date du 07/07/2022 « classe ENERGIE D- classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Les coûts sont estimés entre 2013€ et 2723€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 395 850€ Frais d'agence inclus soit 377000€ Net vendeur soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MAVMA1340019782 Surface habitable 145 m²
Nombre de pièces 6 Séjour 33
Nombre de chambres 3 Parking 0
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

annie-morais

Annie MORAIS

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Annie MORAIS et je suis votre French Agent sur les villes de Montlouis-sur-Loire, La Ville-aux-Dames, Véretz ou encore Lussault-sur-Loire.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

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Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Vous pouvez également consulter mon site personnel en cliquant ici.

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