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Amboise centre - Maison de ville - Vie de plain pied

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Amboise centre - Maison de ville - Vie de plain pied

277 000 € Exclu

Référence de la propriété

3477

Surface

86.49 m²

Pièces

5

Chambres

3

Jardin

195 m²

Type

Maison

Localisation

37400, Amboise

Description

Située à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre ville historique d'Amboise et à 2 Minutes de la gare, cette jolie maison plein de charme dispose de nombreuses qualités.
En plus de son aspect fonctionnel et notamment d'une vie de plain pied elle bénéficie d'une cour clos de murs, de dépendances, et d'un environnement des plus agréable. Vous y trouverez au rdc une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ( possibilté chambre ), une chambre et deux salles d'eau avec chacune leur toilette.
A l'étage un palier dessert deux autres chambres et un toilette. Beaucoup de critères sont exposés dans ce bien de qualité.
Dpe nouvelle version, Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1642 et 2222 euros par an. Prix moyen des énergies indéxés sur l'année 2023 ( abonnement compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 277 000 euros honoraires d'agence inclus soit 260 000 euros net vendeur et 6.5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller My French Agent Ludovic JOURDAIN au 06.62.38.16.59 ou psur l'adresse mail administratif.jourdain@myfrenchagent.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 899 518 583 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété 3477 Surface habitable 86.49 m²
Nombre de pièces 5 Séjour 23
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition SUD-EST Piscine 0

DPE

GES

ludovic-jourdain

Ludovic JOURDAIN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Ludovic JOURDAIN et je suis votre French Agent sur les villes d'Amboise, Nazelles-Négron, Saint-Règle et Lussault-sur-Loire.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

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Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Vous pouvez retrouver toutes les actualités de mon quartier sur mon site.

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