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Vue sur le jardin des Prébendes

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Vue sur le jardin des Prébendes

832 000 € Vente

Référence de la propriété

ADVMA1400020751

Surface

165 m²

Pièces

7

Chambres

5

Jardin

381 m²

Type

Maison

Localisation

37000, Tours

Description

Rue Roger Salengro, nous vous proposons à la vente ce particulier Tourangeau idéalement situé et développant une surface habitable d'environ 165 m2 et il propose en plus une dépendance de 25 m2 qui trouvera différents usages possibles, le tout sur un très grand jardin au calme de 300 m2 qui n'attend qu'à retrouver sa splendeur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon séjour, une salle à manger, une pièce intermédiaire ainsi qu'une cuisine et des WC indépendants avec lave mains. Les pièces de vie offre le charme de l'ancien avec ses cheminées, parquet et moulures.
Nous accédons aux étages par un bel escalier moquetée.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec WC.
Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un grenier.
Nous retrouvons une cave sous l'ensemble. Un garage apportera toutes les commodités pour la vie au quotidien.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 31/10/2025 Classe ENERGIE D - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. les coûts sont estimés entre 3057 € et 4135 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué est de 832 000 € honoraires d'agence inclus soit 800 000 € net vendeur et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété ADVMA1400020751 Surface habitable 165 m²
Nombre de pièces 7 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition NORD Piscine 0

DPE

GES

dorian-aubry

Dorian AUBRY

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Dorian AUBRY et je suis votre French Agent sur la Métropole de Tours.

Je suis spécialiste du centre ville de Tours et de ses quartiers phares : les Prébendes, les Halles de Tours, Blanqui, Cathédrale, Velpeau ou encore Febvotte !

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur la commune de Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Avertin ou encore Rochecorbon, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Vous pouvez également consulter mon site personnel en cliquant ici.

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