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Ancienne fermette de caractère

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Ancienne fermette de caractère

267 500 € Exclu

Référence de la propriété

BBVMA400020795

Surface

77 m²

Pièces

4

Chambres

3

Jardin

3277 m²

Type

Maison

Localisation

37310, Courçay

Description


Dans un hameau de Courçay proche de sa gare, découvrez exlusivement chez My French Agent ces bâtisses authentiques en pierre possédant une partie habitable de 80 m2 équipée d’une pompe à chaleur récente comprenant à ce jour une cuisine, un salon/séjour, un bureau et une buanderie au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d’eau à l’étage.



Dans son prolongement, une remise avec combles aménageables et deux grandes granges d’environ 100 m2 chacune complètent l’ensemble.

La propriété est entièrement clôturée et arborée, avec une grande cour, une zone potagère, une petite fosse et un puit, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Selon les projets l’ensemble peut être scindé en deux ou trois lots, dont un terrain nu constructible à viabiliser.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités pour une rénovation, une extension ou un projet sur mesure.


Pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, ce bien n’attend que votre regard et votre imagination. Chaque espace offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image. Une visite s’impose pour ressentir l’âme des lieux et se projeter pleinement.

Son prix de vente est de 267 500 € honoraires d'agence inclus soit 250 000 € net vendeur et 7% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61. ou à benjamin.brossard@myfrenchagent.com. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.

DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 € et 2100 € / an. Date de référence des prix de l'énérgie pour établir cette estimation:01/01/2021.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété BBVMA400020795 Surface habitable 77 m²
Nombre de pièces 4 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

benjamin-brossard

Benjamin BROSSARD

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Benjamin BROSSARD et je suis votre French Agent sur la ville de Tauxigny, Saint-Branchs et Manthelan.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Tauxigny, Saint-Branchs et Manthelan, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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