Saint-Avertin Belle maison familiale de 235 m2 en impasse

Vous cherchez de l'espace pour une grande famille, dans un secteur résidentiel calme de Saint-Avertin ? Cette maison indépendante, implantée au fond d'une impasse sans circulation, coche toutes les cases.
Le rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda pour profiter du jardin toute l'année, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. De quoi envisager sereinement une vie sans étage si besoin.
À l'étage : encore plus de chambres Trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace, portant à 4 le nombre de chambres classiques de la maison.
Une extension qui change tout Climatisée et totalement indépendante, cette extension se prête à de nombreux usages : bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants… Associée à d'autres espaces facilement aménageables, la capacité totale de la maison grimpe jusqu'à 6 chambres. De quoi accompagner l'évolution d'une famille sur le long terme.
Un extérieur généreux et bien orienté Le jardin privatif d'environ 600 m2, exposé sud-ouest, profite d'un ensoleillement idéal l'après-midi et en soirée. Une terrasse invite aux repas en extérieur, tandis qu'un garage de 23 m2, des places de stationnement et une cave complètent l'ensemble.
Un bon état général Maison saine et bien entretenue, équipée de double vitrage, elle est prête à être habitée immédiatement, tout en laissant la porte ouverte à une personnalisation selon vos goûts.
✔ Impasse calme ✔ 5 à 6 chambres ✔ Vie de plain-pied envisageable ✔ Extension polyvalente ✔ Jardin clos sud-ouest, 600 m2 ✔ Fort potentiel de modernisation
Prix de vente honoraires TTC inclus : 567 000 € Prix de vente net vendeur : 540 000 € Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5%
Mentions légales obligatoires : DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 610 € et 4 960 € / an (prix indexés 2021-2023) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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