T3 - 58m2 - lumineux à 2 pas du Jardin des Prébendes Idéal premier achat ou investissement

À proximité du Jardin des Prébendes, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa belle luminosité; il se compose de :

une entrée
un séjour agréable avec belle exposition
une cuisine indépendante
2 chambres
une salle d’eau
WC séparés
Une cave en sous-sol

✔ Emplacement très recherché✔ Petite copropriété (16 lots dont 8 principaux)✔ Faibles charges : 100 €/mois✔ Idéal investissement locatif ou premier achat✔ Appartement à personnaliser selon vos goûts (potentiel valorisation)
Prix : 199 500 € FAI - honoraires à la charge du vendeur
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ».
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 500 et 2 070 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Une visite s’impose !Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien.
Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17
Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539
Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37012018000031860 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -