Immeuble divisible Création de 10 logements Idéal investisseur

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Immeuble divisible Création de 10 logements Idéal investisseur

367 500 € Vente

Référence de la propriété

DQVMA1530020955

Surface

565 m²

Pièces

10

Chambres

5

Jardin

783 m²

Type

Maison

Localisation

37600, Loches

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Description

Immeuble divisible - Création de 10 logements - Idéal investisseur
Situé à Loches, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier développe 565 m2 déjà à usage d’habitation, offrant une réelle opportunité de valorisation après travaux.
L’ensemble des bâtiments permet d’envisager une division en plusieurs logements en grande partie de plain-pied.
Configuration possible après travaux :
- 6 logements d’environ 70 m2 de plain-pied
- 2 logements d’environ 35 m2 au 1er étage
- 2 logement d’environ 35 m2 au 2ème étage
Soit un total de 10 logements exploitables après division.
Les atouts du projet :
- 565 m2 déjà en usage habitation
- Division structurée et cohérente
- Secteur avec bonne tension locative
- Configuration adaptée à un projet de découpe, déficit foncier ou revente à la découpe
- Bâti existant permettant une optimisation complète des volumes

Des travaux sont à prévoir, permettant une optimisation du bien selon votre stratégie d’investissement.
Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un ensemble locatif rentable.
Étude locative disponibles sur demande.
Le prix de vente est de 367 500 € Honoraires d'agence inclus soit 350 000 € Net vendeur et 17 500 €TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION :
1ère partie : « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3401 et 4601 €/an.
2nd partie : « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6219 et 8413 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	DQVMA1530020955	Surface habitable	565 m²
Nombre de pièces	10	Séjour	/
Nombre de chambres	5	Parking	0
Exposition	/	Piscine	0

DPE

GES

Quentin DRUET

Votre French Agent

Je m’appelle Quentin DRUET, conseiller immobilier indépendant sur le secteur de Loches et du Sud
Touraine.

Enfant du pays, né à Loches et ayant grandi à Ciran, je connais chaque recoin de cette magnifique région.
Son histoire, son charme et son potentiel immobilier font d’elle un endroit unique où il fait bon vivre et
investir.

Fort de mes expériences personnelles et professionnelles dans l’immobilier, je suis là pour vous offrir un
accompagnement personnalisé. Mon objectif ? Vous guider avec bienveillance et efficacité à chaque étape
de votre projet, qu’il s’agisse de trouver la maison de vos rêves, d’investir intelligemment ou de vendre votre
bien.

C’est pourquoi j’ai rejoint le réseau My French Agent, dont les valeurs de proximité et de bienveillance
résonnent avec les miennes. Ensemble, nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos besoins et vous
offrir un suivi sur mesure.

Votre projet immobilier commence ici. Contactez-moi dès aujourd’hui pour le concrétiser, ensemble.

Et si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Loches, Ligueil, Vou, Mouzay, Ciran ou encore Ligueil, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation immobilière GRATUITE sur mon site internet dédié.