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Belle Propriété au cœur de Montlouis-sur-Loire

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Belle Propriété au cœur de Montlouis-sur-Loire

420 000 € Exclu

Référence de la propriété

MAVMA1340021364

Surface

155 m²

Pièces

6

Chambres

4

Jardin

1739 m²

Type

Maison

Localisation

37270, Montlouis-sur-Loire

Description

Seulement chez MY FRENCH AGENT ! Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 155 m2, idéalement située à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain entièrement constructible de plus de 1700m2 joliment paysagée.
À proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec la gare à seulement 5 minutes.


Cette propriété offre de belles prestations et un beau potentiel avec une vraie vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée avec accès direct à la seconde terrasse, deux grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés avec lave-mains.
À l’étage : Deux grandes chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés et un grenier (possibilité d'une chambre supplémentaire).

Sous-sol complet avec une surface supplémentaire comprenant : Un garage de 33 m2, une buanderie de 13 m2 , une salle de jeux de 33 m2, Cave et bûcher.

*** De nombreuses possibilités d’aménagement, espace de travail (profession libérale) ou toute autre activité.***



DPE NOUVELLE VERSION en date du 22/04/2026 « classe ENERGIE F - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les coûts sont estimés entre 4400€ et 6010€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr:

Idéal pour un projet familial ou un investissement grâce au terrain constructible......Une visite s'impose !

Contactez votre conseillère Annie Morais chez MY FRENCH AGENT au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MAVMA1340021364 Surface habitable 155 m²
Nombre de pièces 6 Séjour 32.16
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition OUEST Piscine 0

DPE

GES

annie-morais

Annie MORAIS

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Annie MORAIS et je suis votre French Agent sur les villes de Montlouis-sur-Loire, La Ville-aux-Dames, Véretz ou encore Lussault-sur-Loire.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

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Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

Vous pouvez également consulter mon site personnel en cliquant ici.

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