Maison T3 récente 62,9 m2 — jardin privatif — 2 parkings — DPE A — Chambray-lès-Tours

Nichée dans le programme résidentiel La Canopée (Éco-quartier), cette maison récente (2020) est en état impeccable (sans travaux).
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec îlot-bar, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardinet privatif. WC indépendants
À l'étage : 2 chambres lumineuses, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, grand placard dans la chambre principale.
Extérieur soigné : terrasse en bois, gazon synthétique, parasol déporté, coin barbecue. Abri vélo et 2 places de parking incluses.
Prestations de qualité : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, radiateurs à eau avec thermostats, menuiseries PVC double vitrage et climatisation réversible dans le séjour, isolation renforcée

Prix de vente honoraires TTC inclus : 254 400 €
Prix de vente net vendeur : 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6%

DPE Nouvelle Version : Classe énergie : A Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre € et € / an (prix indexés 2021-2023)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Carole POTÉE-RABIN - 06.74.65.88.17
Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539
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