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A10 min au Nord d'ARGENTAN, Ancienne Ferme du XVIII ème siècle avec piscine-sauna-maison-hangar à 366000FAI

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A10 min au Nord d'ARGENTAN, Ancienne Ferme du XVIII ème siècle avec piscine-sauna-maison-hangar à 366000FAI

0 € Vente

Référence de la propriété

DMV1330022005

Surface

189 m²

Pièces

7

Chambres

5

Jardin

5591 m²

Type

Maison

Localisation

61160, Tournai-sur-Dive

Description

Uniquement chez MY FRENCH Agent.
A 10 min au Nord d'Argentan, découvrez ce corps de ferme alliant le charme de l ancien au confort moderne.
Au rdc:
. Une Entrée, un wc avec lave mains, un bel espace de vie de 70 m2 doté d'une grance cheminée, suivi d'une cusine ouverte.
A l'étage:
. une belle suite parentale avec une vue imprenable sur la campagne et sa salle de bains;
. un sauna sur le palier, puis un couloir qui dessert 4 chambres, salle de douche et salle de bains très lumineuses.
Une buanderie pour les machines, un atelier et une grande dépendance qui peut-être aménagée si vous souhaitiez augmenter le volume de la maison.
Le système de chauffage du rez de chaussée est une pompe à chaleur ainsi que la cheminée à bois. Une chaudière Fioul de la marque Chappée également.
Vous profiterez d'un véritable espace détente comprenant une piscine chauffée via une pompe à chaleur et un jacuzzi, parfaits pour des moments de bien-être en toute intimité.
La propriété dispose également d'un hangar de 600 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage, d' atelier ou d'aménagement selon vos projets.
Une petite maison indépendante à rénover complète l'ensemble et représente un fort potentiel pour créer un gîte, un logement d' appoint ou un espace professionnel.
Dans un environnement paisible, cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de confort, tout en offrant de belles perspectives d'évolution.
La surface du terrain est 5600 m2 de terrain.
Un bien unique où charme détente et potentiel se rencontrent.
Un parcours de golf, de 18 trous se situe, sur la commune, à 3 minutes de la propriété.
Le DPE est D 159 et D 37 pour les émissions de gaz à effet de serre.
en date du 10 juin 2026.
Le diagnostic ne révèle pas d 'amiante et pas de plomb.
Le prix net vendeur est de 350 000 euros et 4 % de frais d agence à la charge de l'acquéreur. Soit 364 000 euros Frais d agence Inclus.
Vous trouverez les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .www.georisques.gouv.fr
Agent commerciale sur Caen
Immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 89910473100018.
Annonce rédigée par Monique du Mesnil du Buisson au 06 79 69 85 23.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour l organisation d'une visite au 06 79 69 85 23. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété DMV1330022005 Surface habitable 189 m²
Nombre de pièces 7 Séjour 70
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition EST-OUEST Piscine 1

DPE

GES

monique-du-mesnil-du-buisson

Monique du MESNIL du BUISSON

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Monique du MESNIL du BUISSON et je suis votre conseillère immobilière du réseau immobilier My French Agent sur le secteur de Caen dans le Calvados et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL à CAEN ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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