MAISON 128M2 ROUZIERS DE TOURAINE

A 10min de Tours Nord, charmante maison située à proximité des commerces et transports se composant comme suit :
Au rez de chaussée : Un salon/séjour (38m2), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres (15,50 et 9,50m2), une salle d'eau (douche + baignoire), un WC indépendant et un garage.
A l'étage : 2 chambres (environ 20m2 chacune) avec dressings.
A l'extérieur : Une parcelle de 1000m2 arborée et cloturée, une dependance de stockage (environ 25m2).
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage se fait via un poele à bois ainsi que par des radiateurs électriques, la toiture est en ardoises fibrociment, présence d'alarme, portail électrique.
La taxe Foncière est de 1000€/an
CLASSE ENERGIE: C soit 169KWh/m2/an
GES : A soit 5 KgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1240 € et 1720 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Le prix de vente est de 338 000€ honoraires d'agence inclus, soit 325 000€ net vendeur et 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Steeven GUILLET au 06.59.63.73.19 ou à l'adresse steeven.guillet@myfrenchagent.com, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 2019AC00179. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -