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BELLE RENOVATION MAISON ANNEES 70

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BELLE RENOVATION MAISON ANNEES 70

374 000 € Vente

Référence de la propriété

CCV650013651

Surface

200 m²

Pièces

7

Chambres

5

Jardin

706 m²

Type

Maison

Localisation

26200, Montélimar

Description

UNIQUEMENT CHEZ MY FRENCH AGENT

Maison des années 70 rénovée - Potentiel encore existant

Au rez-de-chaussée, se trouve une superbe cuisine aux prestations qualitatives,

Moderne et conviviale, avec son grand ilot central avec plan de travail en quartz,

Celle-ci donne sur une grande salle à manger.

Un salon jouxte ces deux pièces.

Une buanderie se trouve au même niveau, menant au garage.

Le sol, carrelage effet marbre, 80X80 et les plafonds enduit taloché apporte du cachet à l'espace de vie et du relief.

Au même niveau se trouvent : Une première chambre, une salle d'eau + toilette (rénovation à prévoir pour ces deux pièces d'eau)

A l'étage, un large palier distribue les chambres : 3 chambres de belles surfaces, toutes avec placards, 1 Salle d'eau et un toilette leur sont dédiés (à moderniser)

1 spacieuse suite parentale de 47 m2, confirme le confort de la maison : La suite propose une grande salle de bain, à la faïence raffinée, style marbre noir, avec douche, baignoire, double vasque, un toilette suspendu, 1 espace dressing

La suite donne sur une terrasse privative avec store banne électrique

Le premier étage a conservé l'ancienne cuisine, celle-ci peut être facilement transformée en une 6ème chambre , ou grande salle de bain familiale , un grand bureau.

De nombreux éléments de confort ont été ajoutés à cette maison : les murs ont été doublés, les combles isolées,

Chauffage Electrique : Radiateurs neufs ,Présence de chauffage/ clim réversible dans le salon, le couloir de l'étage et suite parentale,

Menuiserie PVC Double vitrage,

VRE au Rez-de-chaussée + verre securit / Volets PVC à l'étage imitation bois

Façade réalisée en 2022



L'extérieur offre, 706 m2 de terrain environ, un bel espace à aménager et piscinable

Présence d'un garage et possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété

Belle rénovation, avec un potentiel encore existant qui vous permettra de personnaliser le bien à vos goûts et mode de vie

Bien Idéalement situé, en impasse dans un secteur recherché

Au calme, sans vis à vis, proximité Ecoles, collèges, commerces





Montant estimé des dépenses naturelles annuelles d’énergie pour un usage standard

Énergie totale pour les usages recensés entre 2810 € et 3860 €



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 374 000 € Frais d’Agence Inclus

Contactez votre conseillère, Virginie Donnart au 06 82 32 59 34 ou par e-mail à virginie.donnart@myfrenchagent.com, agent commercial immatriculé au RSAC d'aubenas sous le numéro 522268531 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CCV650013651 Surface habitable 200 m²
Nombre de pièces 7 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition SUD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

virginie-donnart

Virginie DONNART

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Virginie DONNART et je suis votre French Agent sur les villes de Cruas en Ardèche et Montélimar dans la Drôme.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Cruas en Ardèche et Montélimar dans la Drôme, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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