TOURS NORD - SAINT-SYMPHORIEN

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Bien de prestige

Bien vendu

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TOURS NORD - SAINT-SYMPHORIEN

525 000 € Vendu

Référence de la propriété

POVMA350013699

Surface

160 m²

Pièces

6

Chambres

4

Jardin

616 m²

Type

Maison

Localisation

37100, Tours

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Description

Venez découvrir cette maison en très bon état, située en zone résidentielle calme, à Tours nord !
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards mène à une grande pièce de vie de 53 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour lumineux, jouissant d'une cheminée avec insert (bois) et d'un accès extérieur de plain-pied. Passées quelques marches (demi-étage), un palier dessert 3 chambres d'environ 15.50 m2, 10.50 m2 (toutes deux équipées de grands placards) et 9 m2, ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant. Au second demi-étage : grande pièce de 30.60 m2 loi Carrez (chambre / espace détente), et salle d'eau avec WC (grand lavabo et douche). Potentiel restant de 40 m2 aménageables (trémie et escalier à réaliser)...
En sous-sol : grand garage d'un peu plus de 31 m2, espace buanderie et atelier, WC. Belle cave à vin creusée (environ 8 m2).
Jardin arboré et paysagé ; terrasse bois d'environ 25 m2, avec pergola, exposée ouest.
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2015) ; fenêtres PVC double vitrage ; isolation laine de verre...
Petits commerces (Tourettes), supermarché, école, I.U.T. et bus Fil bleu (lignes 2 et 18) à proximité.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350€ et 1 890€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 525 000€ frais d’agence inclus, soit 500 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	POVMA350013699	Surface habitable	160 m²
Nombre de pièces	6	Séjour	41
Nombre de chambres	4	Parking	1
Exposition	NORD-SUD	Piscine	0

DPE

GES

Olivier PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay.

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