Fondettes 152 m2, 4 chambres, piscine couverte et terrain de 1 605 m2

Prix : 499 000 € honoraires inclus
À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 152 m2 habitables avec piscine couverte, spa, vaste sous-sol complet et terrain clos de 1 605 m2.


Maison familiale de 152 m2 habitables


4 chambres, dont une au rez-de-chaussée


Terrain clos et paysager de 1 605 m2


Piscine au sel de 10 × 5 m avec dôme haut


Spa/jacuzzi et douche solaire


Grande terrasse exposée plein sud


Sous-sol complet avec deux garages distincts


DPE C


Chaudière gaz à condensation installée en 2021


Climatisation réversible à l’étage



Une maison familiale avec une belle qualité de vie
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour traversant d’environ 40 m2, lumineux et ouvert sur la terrasse exposée plein sud ainsi que sur le jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 15 m2. Elle est complétée par une arrière-cuisine.
Une chambre avec placard et des WC indépendants complètent ce niveau. La configuration permet également de créer une salle d’eau, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC.
Une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent l’espace nuit. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire à l’étage.

Un jardin clos avec piscine couverte et spa
Le terrain clos et paysager de 1 605 m2 constitue un véritable atout.
Exposé plein sud, il accueille une piscine au sel de 10 × 5 m protégée par un dôme haut. Cette installation permet de profiter plus longtemps de la piscine au fil des saisons.
L’espace extérieur comprend également :


Un spa


Une douche solaire


Une grande terrasse exposée plein sud


Un jardin paysager


Un espace détente à l’abri des regards


Cet ensemble est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un sous-sol complet avec 2 garages et des espaces annexes :


Deux garages


Un atelier


Un bureau


Une cave


Une cuisine d’été


Le local technique de la piscine


De nombreux espaces de rangement


Plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement sur la propriété.

Équipements et confort :

Chaudière gaz à condensation de 2021

Menuiseries PVC double vitrage


Climatisation réversible à l’étage


Piscine au sel avec dôme haut


Raccordement au tout-à-l’égout


Grande terrasse plein sud


Sous-sol complet




DPE C 144 kWh/m2/an
GES C 28 kg CO₂/m2/an
Surface de référence du DPE : 152,4 m2.
Dépenses énergétiques estimées : 2 077 € à 2 811 €/an.
Prix : 499 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 480 000 €
Honoraires : 19 000 € TTC, soit 3,96 %, à la charge de l'acquéreur.
Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17
Conseillère immobilière My French Agent
100 % Immobilier, 100 % Proximité
RSAC Tours no 993 373 539
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les éventuels visuels d'aménagement présentés sont des projections virtuelles à visée illustrative et non contractuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -