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SAINT-AVERTIN - MAISON FAMILIALE

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SAINT-AVERTIN - MAISON FAMILIALE

388 500 € Vente

Référence de la propriété

POVMA350014184

Surface

130.52 m²

Pièces

6

Chambres

4

Jardin

640 m²

Type

Maison

Localisation

37550, Saint-Avertin

Description

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 130 m2, située dans un secteur calme de Saint-Avertin, entre les quartiers des Grands champs et des Onze Arpents !
Passé un vaste espace d'entrée avec placards, vous jouirez d'un salon-séjour d'un peu plus de 25 m2 se prolongeant en véranda climatisée de 24 m2, formant une belle pièce de vie lumineuse, et communiquant avec une cuisine de près de 12 m2, aménagée et équipée (ouverture possible).
Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied d'environ 10 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier agencé en espace bureau côtoie 3 chambres de 9.33 m2 loi Carrez (soit 14.85 m2 au sol, dont renfoncement avec rangements sous pente), 10.93 m2 loi Carrez (soit 18 m2 au sol, avec placard), 9.10 m2 loi Carrez (soit 13.30 m2 au sol, avec placard), un WC indépendant et un grenier aménageable (environ 12 m2 loi Carrez, soit 18 m2 au sol, avec une hauteur maximale de 3.60 m).
Terrain en deux parties, de part et d'autre de la maison : jardin d'agrément à l'arrière, exposé Est, comportant une terrasse carrelée d'environ 17.50 m2, une dalle de 11 m2 (emplacement pour un spa), un barbecue et un cabanon de 5 m2 ; aire de stationnement et massifs à l'avant.
Garage attenant de 24 m2, traversant côté rue (porte automatique) et côté jardin, avec coin buanderie.
Chauffage électrique ; double vitrage omniprésent ; conduit de cheminée existant...
Écoles, crèche, collège, bus Fil bleu (ligne 3a), petits commerces (''Grands champs'' et ''Onze arpents'') à proximité.
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : D - Classe climat : B » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680€ et 2 330€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 388 500€ frais d’agence inclus, soit 370 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété POVMA350014184 Surface habitable 130.52 m²
Nombre de pièces 6 Séjour 50
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition EST-OUEST Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

Olivier PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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