SAINT-AVERTIN - 11 ARPENTS

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Bien de prestige

Bien vendu

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SAINT-AVERTIN - 11 ARPENTS

430 500 € Vente

Référence de la propriété

POVMA350014316

Surface

130 m²

Pièces

7

Chambres

4

Jardin

640 m²

Type

Maison

Localisation

37550, Saint-Avertin

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Description

Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 130 m2, située dans un quartier calme de Saint-Avertin !
L'espace d'entrée dessert une agréable pièce de vie d'un peu plus de 46 m2, composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un grand salon-séjour, jouissant d'un accès direct sur une terrasse en bois abritée d'environ 43.50 m2. Un couloir avec placards mène également de plain-pied à une chambre de 9.50 m2, une salle d'eau (douche et lavabo) et un WC indépendant.
A l'étage, un palier muni de placards distribue 3 chambres d'environ 7.30 m2 loi Carrez (11.20 m2 au sol), 10.50 m2 loi Carrez (15.30 m2 au sol) et 16.50 m2, ainsi qu'un bureau de 8.90 m2 loi Carrez (11.60 m2 au sol), une salle de bains (baignoire, douche et double vasque) et un WC indépendant.
Enfin, vous profiterez au sous-sol d'un grand garage d'environ 45 m2 (avec porte automatisée, point d'eau, emplacement chaudière...), d'une cave à vin de 10 m2, d'une pièce aménageable de 10.70 m2 (hauteur 2.05 m, fenêtre) et d'un large dégagement avec placards.
Jardin d'agrément arboré, sans réel vis à vis.
Chauffage gaz de ville ; conduit de cheminée existant ; double vitrage omniprésent...
Écoles, crèche, collège, bus Fil bleu (ligne 3a), petits commerces (''Grands champs'' et ''Onze arpents'') à proximité.
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : D - Classe climat : D » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 414€ et 1 914€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 430 500€ frais d’agence inclus, soit 410 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	POVMA350014316	Surface habitable	130 m²
Nombre de pièces	7	Séjour	31
Nombre de chambres	4	Parking	1
Exposition	SUD-OUEST	Piscine	0

DPE

GES

Olivier PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay.

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