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SAINT-AVERTIN - 11 ARPENTS

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SAINT-AVERTIN - 11 ARPENTS

400 000 € Vente

Référence de la propriété

POVMA350014316

Surface

130 m²

Pièces

7

Chambres

4

Jardin

640 m²

Type

Maison

Localisation

37550, Saint-Avertin

Description

Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 130 m2, située dans un quartier calme de Saint-Avertin !
L'espace d'entrée dessert une agréable pièce de vie d'un peu plus de 46 m2, composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un grand salon-séjour, jouissant d'un accès direct sur une terrasse en bois abritée d'environ 43.50 m2. Un couloir avec placards mène également de plain-pied à une chambre de 9.50 m2, une salle d'eau (douche et lavabo) et un WC indépendant.
A l'étage, un palier muni de placards distribue 3 chambres d'environ 7.30 m2 loi Carrez (11.20 m2 au sol), 10.50 m2 loi Carrez (15.30 m2 au sol) et 16.50 m2, ainsi qu'un bureau de 8.90 m2 loi Carrez (11.60 m2 au sol), une salle de bains (baignoire, douche et double vasque) et un WC indépendant.
Enfin, vous profiterez au sous-sol d'un grand garage d'environ 45 m2 (avec porte automatisée, point d'eau, emplacement chaudière...), d'une cave à vin de 10 m2, d'une pièce aménageable de 10.70 m2 (hauteur 2.05 m, fenêtre) et d'un large dégagement avec placards.
Jardin d'agrément arboré, sans réel vis à vis.
Chauffage gaz de ville ; conduit de cheminée existant ; double vitrage omniprésent...
Écoles, crèche, collège, bus Fil bleu (ligne 3a), petits commerces (''Grands champs'' et ''Onze arpents'') à proximité.
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : D - Classe climat : D » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 414€ et 1 914€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 400 000€ frais d’agence inclus, soit 381 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété POVMA350014316 Surface habitable 130 m²
Nombre de pièces 7 Séjour 31
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition SUD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

Olivier PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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