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Maison proche Lac des Bretonnières

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Maison proche Lac des Bretonnières

283 500 € Vente

Référence de la propriété

MSVMA50014443

Surface

170 m²

Pièces

6

Chambres

4

Séjour

25m²

Type

Maison

Localisation

37300, Joué-lès-Tours

Description

Au sein du quartier de l'Epend, dans un environnement très calme et idéal pour les familles, nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel.
Elle propose au premier niveau une entrée, un bel espace de vie composée d'un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage, nous retrouvons deux grandes chambres et deux espaces dressings ou rangements
Le tout, construit sur un sous-sol complet de plus de 100 m2 pouvant servir d'atelier et de stockage à un artisan.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1 500 m2 qui charmera ses futurs propriétaires.
Pour redonner un peu de jeunesse à cette maison, des travaux seront à prévoir et notamment la modernisation du système de chauffaque actuellement au fioul et qui pourra être financé par des aides dans le cadre de ma Prime Rénov (sous conditions), les pièces d'eau (cuisine et salle d'eau), une partie des menuiseries et la décoration générale.
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE F ET CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 230 € et 3 070 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 283 500 € honoraires d’agence inclus soit 270 000 € net vendeur et 13 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MSVMA50014443 Surface habitable 170 m²
Nombre de pièces 6 Séjour 25
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition NORD-SUD Piscine 0

DPE

GES

samuel-machefer

Samuel MACHEFER

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Samuel MACHEFER et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et Paris.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Tours et Paris, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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