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6 PIÈCES 148 M2 MAISON 4 CHAMBRES LE BAILLEUL 72

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6 PIÈCES 148 M2 MAISON 4 CHAMBRES LE BAILLEUL 72

286 200 € Exclu

Référence de la propriété

MVVAP1430014414

Surface

140 m²

Pièces

6

Chambres

4

Jardin

741 m²

Type

Maison

Localisation

72200, Le Bailleul

Description


Nous vous proposons à la vente cette charmante maison bénéficiant de ' 4 chambres ' sur la commune du Bailleul idéale pour les familles.

Nichée au sein de la tranquillité Sarthoise, proche des axes principaux Le Mans 72, Angers 49, La Flèche 72, Sablé Sur Sarthe 72, cette maison de centre ville de type familiale enchante par son emplacement et de sa proximité des commerces et de l'école.

Elle propose une entrée, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une cuisine ouverte, un séjour utile pour une vie de famille au quotidien ainsi qu'un salon indépendant, et une buanderie.

A l'étage un palier, un couloir aménagé avec placards, desservant 2 chambres dont une parentale avec partie dressing et possibilité de faire une salle d'eau intégrée, un bureau ( Chambrette enfant), une salle de bain et un wc séparé.

L'ensemble qui représente une surface habitable d'environ 148,2 m2, est complété par une extension de la maison offrant une belle pièce de 88m2 avec sa piscine intérieure chauffé et son déshumidificateur, qui vous permettra d'en profiter en famille toute l'année et demeure un élément valorisant.

Soit un total d environ 200m2

A l'extérieur, nous retrouvons un jardin joliment décoré et deux belles terrasses dont l'une en bois donnant à la piscine avec de grande baie vitrés.

Une remise, chaufferie, garage, grenier complètent le tout.

Stationnemment pour deux véhicules devant la maison.


DPE CLASSE ENERGIE B etabli le: 23/05/2024 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770 euros à 1120 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021 .

Le prix de vente est de 286 200€ honoraires d’agence inclus soit 270 000 € net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 729 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Cordialement,

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété MVVAP1430014414 Surface habitable 140 m²
Nombre de pièces 6 Séjour /
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition / Piscine 1

DPE

GES

vivien-melkebeke

Vivien MELKEBEKE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Vivien MELKEBEKE et je suis votre French Agent sur les villes de La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, La Suze ou encore Bazouges.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Le Mans, La Suze ou encore Bazouges, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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