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MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE À SAINT CYR SUR LOIRE

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MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE À SAINT CYR SUR LOIRE

579 000 € Sous Compromis

Référence de la propriété

BBVMA400019470

Surface

152 m²

Pièces

6

Chambres

4

Jardin

1220 m²

Type

Maison

Localisation

37540, Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Découvrez cette superbe construction de 152 m2, idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier paisible et recherché, offrant un cadre de vie privilégié.



Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle entrée cathédrale accompagnée de placards intégrés, vous invitant à découvrir les espaces de vie. Le vaste double-séjour de 41 m2 baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs et de la vue panoramique sur la vallée.



La cuisine, indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec un cellier pour plus de praticité est également à votre disposition. Une chambre avec placards et des WC indépendants complètent ce niveau.



À l'étage, la suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative et placards offre un espace intime et confortable. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 17 et 15 m2, idéales pour les enfants ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.



Un grenier de 16 m2 offre un potentiel supplémentaire pour le rangement ou un nouvel aménagement.



Le garage de 26 m2 avec une petite cave, permet de garer votre véhicule en toute sécurité, et la parcelle peut accueillir jusqu'à 3 voitures.



Le terrain de 1220 m2, bien exposé permet d’envisager l'aménagement d’une piscine.



Cette maison est équipée de nombreuses prestations : portail électrique, alarme, fibre optique, chaudière récente, climatisation, double vitrage et interphone.

Tout est pensé pour votre confort et votre sécurité.


Son prix de vente est de 579 000 € honoraires d'agence inclus.

Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61. ou à benjamin.brossard@myfrenchagent.com. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr.

DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570 € et 2200 € / an. Date de référence des prix de l'énérgie pour établir cette estimation:01/01/2021.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété BBVMA400019470 Surface habitable 152 m²
Nombre de pièces 6 Séjour /
Nombre de chambres 4 Parking 1
Exposition / Piscine 0

DPE

GES

benjamin-brossard

Benjamin BROSSARD

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Benjamin BROSSARD et je suis votre French Agent sur la ville de Tauxigny, Saint-Branchs et Manthelan.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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